文：胡嘉琦 朱耘素有“旧改王”之称的广州市时代控股集团有限公司（下称“时代中国”），近期因恳请政府协调退还旧改项目投入的20.1亿元资金而备受关注。2022年4月初，一份时代中国《关于恳请支持旧改项目退出的报告》（下称《报告》）流出。
研究旧改和房企，规避不了的一家房企，就是号称深圳“旧改之王”的佳兆业。而谈到佳兆业，又避不开它的潮汕老板，郭英成。有人曾评价郭英成，说这个人——论狠劲和胆子，真的是潮汕人中的一等一。而这一点，从他的发家史就能看出来。
被称为“旧改之王”的佳兆业地产理财板块出现了产品暴雷，据报道，此次爆雷主要是3亿到期理财未兑付引起的，而这一恐慌情绪迅速的蔓延到了客户和资本市场上，跟恒大不同的是，这是一家三条红线都位于“绿挡”的房企。
据网络传闻，就在前几天，布吉街道某片区城市更新项目，已经陷入停滞，连过渡租金也付不出来了，这个旧改项目，从立项到开工建设，拉锯15年，和深圳大多数城中村一样，也都是楼房密集，越往深处走，里面越是布满电线的握手楼。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺位于深圳核心区域、货值超百亿元的旧改项目被盘活了。12月12日，据佳兆业集团控股（以下简称佳兆业）官微，深圳市福田区东山小区改造项目一期——佳兆业佳园（推广名：天宸）近日顺利完成回迁房集中交付。
