很多人的第一反应是不能买、不能卖。然而据统计，小产权房占住房市场总数的24%。小产权房是指，在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
实践过程中，有部分老百姓的房屋常会因无证因素被相关部门不分青红皂白地认定为违法建筑，并且对老百姓作出限期拆除通知书等。而且在老百姓不自行拆除的情况下，相关部门还往往会“一刀切”的全部拆除，这不仅会使当事人的权益受到损失，同时还会导致社会矛盾、纠纷频频发生。
