“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”，自5月17日楼市新政发布以来，各地房贷利率持续探底。据了解，当前多数地区的最低房贷利率已降至3.5%及以下。业内人士表示，今年三季度房贷利率或仍有下降的可能。
距离向银行申请存量首套住房贷款利率下调还有不到三周时间，哪些房贷能申请？能降低多少？房贷有拖欠怎么办？近日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、光大银行通过问答形式回应了购房者关心的焦点问题。
“全区域房子均可操作年率3.2%”“节后降息，贷款利率低至2.9%“，存量房贷降息后，部分贷款中介在社交平台“翻新”套路，借低息噱头持续揽客。广东东莞某镇区新盘业主卓岭（化名）近期经常接到类似“转贷”业务电话。
存量首套住房贷款利率调整前夕，已有银行发布公告解读预热。9月24日，建设银行发布存量住房贷款利率调整客户问答称，9月25日，该行将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，同时，对于“二套转首套”、执行固定利率或基准利率的存量房贷也可于当日申请利率调整。
据中国经济网10月21日报道：“有力度的降息”来了！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着，两档LPR均“降息”0.25个百分点。
金融市场起了大变化！你的房贷利息少了吗？朋友们，今天外面下着绵绵细雨，是不是觉得心情有点闷？别担心，我这儿有个超级好消息要告诉你，保证让你的心情马上好起来！没错，就是关于你的房贷利息可能会减少哦！这可不是开玩笑，银行已经出手了，各大银行正忙着给你准备福利呢！
存量房贷利率调整具体怎么调，国有四大行发布细则。9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行相继发布相关操作细则。总体来看，多家国有大行均在调整规则上将存量房贷利率调整按贷款发放时间划分为三个时间段，也明确了利率调整的方式、申请时间等。
万众期待的存量房贷利率下调政策终于落地。9月1日，福建省公布首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这也是继8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率后的跟进动作，可作为接下来降低存量房贷利率的具体标准。
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。
