天气热辣辣，楼市凉浸浸。广州，2023年上半年的成绩单出来了。经历过高山，下穿过低谷，成交量逐月下探，还没见平稳增长。在降息、公积金额度上浮等政策下，下半年可否在楼市中激起一点水花？拉到近五年的周期来看，今年上半年累计成交40843宗，同比增长3%，是近五年表现次优的上半年。
2021年11月，珠江新城某豪宅小区业主王生参考当年市场价，以总价2850万元放盘出售家中唯一住房。一年以后，2022年10月，久等未获成交后，王生在中介的游说下同意底价为2600万元，但仍是未能成交。直到今年春节以后，伴随着看房人气大增，王生也将房价有所上调。
3月以来，市场明显升温。据克而瑞数据监测，3月4日至3月10日，广州160多个热点项目共计到访13757组，环比上升3%，认购505套，环比上升33%。上周末，作为琶洲难得上新的小户型资产，琶洲·ONE57开放展示区，首开当天客户来访超1000人次。
近日，广州第一批集中供地正式落下帷幕。18宗宅地各有千秋，但细数下来，真正近距离“亲江”的有且仅有一宗。这场土拍大战，不仅“暴露”出2022年楼市的新趋势，亦揭示了未来塔尖资产的配置新方向。白鹅潭，广州楼市发布摄01仅1宗一线江景宅地第一批土拍透露重要信号！
笋盘擂台近日记者收到一位市民的咨询，该市民在番禺区的雅居乐剑桥郡居住，其家公家婆最近要从家乡前来广州长住，因此她和先生希望在附近选购配套较为方便，总价在150万元以下的两房或三房单位。对此，中原地产相关分行资深经纪人认为，附近广州雅居乐花园和华南新城都有比较适合的单位。
近几年广州整体楼市疲软，但萝岗的房价是在逆市上行的。在萝岗区域中，大家能猜到是哪个楼盘涨幅最高?不足之处是客厅显得小气，楼梯也比较长比较窄，但价格就摆在那，400多万的房子能住6~7个人，有三个卫生间，又有天台或花园，还有个山景城的铁英小学。
200万能买哪里?答案是扎心可是预算者却很聪明，因为他明确知道自己的目标与需求!不像有些手抓200万的观看者，一直唯唯诺诺不敢下手!还有些手抓几十万够首付的购房人，一直在纠结不知道是回三四线的老家买，还是在一线城市的广州买!
楼市政策大礼包来了：降二套首付、降存量房贷利率。9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜重磅发声，将降低存量房贷利率至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
