嗨，大家好，欢迎收看本期节目，今天咱们来聊聊近日房地产行业的大动作——“取消公摊面积”。近日，湖南衡阳市发布了有关通知，说是要以套内的建筑面积来进行计价，消息一出，迅速引发大家的关注和热议。但事实上，“取消公摊面积”早就已经开始为政策落实铺路。
中国网1月1日讯 延迟退休正式实施，春节、劳动节各增加一天假期，医保药品增加……2025年开年之际，将迎来这些新规——延迟法定退休年龄 逐步提高领取基本养老金最低缴费年限《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》于2025年1月1日起施行。
12月19日上午，“多地官宣将取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一。目前，多地“取消公摊”逐步开始落地。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。
取消公摊，被纳入2025年重要工作计划。可以说，中国大陆全面取消公摊，已经是大势所趋了。打响取消公摊第一枪的，是广东肇庆。而今，湖南衡阳、湘潭、河北张家口以及浙江杭州等，都在取消公摊。实际上，广州新规下的楼盘，也基本没有公摊了。像在广州，就出现了近两年来第一个日光盘：越秀云悦。
【多地官宣将“取消公摊” 专家：政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作】财联社12月18日电，河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内
「链接」12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。
近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
不清不楚的“公摊面积”，一直是购房者的痛，关于是否取消公摊的争论也从来都没有停止过。近日，河北张家口、湖南衡阳先后发文“取消公摊”，顿时成为坊间热议话题。虽然不少网友支持取消公摊，但也有声音认为，取消后，开发商必然要提高房屋单价。
【宏观经济及政策】多地官宣将“取消公摊” 专家：政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积
最近，不少地方政府都在推动购房取消公摊面积。现行商品房销售中普遍附加了公摊面积。所谓公摊面积，包括楼梯、电梯间、走廊、门卫室等建筑面积，没有在业主室内，但却是整个建筑必不可少的一部分。现在公摊面积的比例一般在15%－25%不等。
来源：北京商报 张绪旺广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口……取消公摊的道路上，一些地方已经走在前面。它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
文/凯风取消公摊的大幕，拉开了。近日，湖南衡阳出台新规，从2025年起，商品房销售实行套内面积计价。随后，河北张家口发文明确，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。业内预测，2025年将是集中取消公摊面积的关键一年。取消公摊面积，可谓众望所归。
交汇点讯 近日，随着湖南衡阳市和河北张家口市先后发文提及“商品房销售实行套内建筑面积计价”“逐步推进‘取消公摊’”，“取消公摊”成为社会关注热点，话题一度冲上热搜榜。商品房销售取消公摊在江苏是否可行？会对当下的楼市产生什么影响？
□ 公摊是居住建筑组成的一部分，抛开品质单纯追求高得房率或低公摊面积并不可取。针对公摊面积及得房率，更重要的是实现透明、合理和优化。 □ 总体来看，按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出，现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。
