2022年上半年，新冠疫情对上海的影响是巨大的，四至五月整整两个月的封闭期对不少中小企业的发展和存活带来巨大挑战。从经济指标上来看，2022年上半年上海的GDP较去年同期下降明显，政府财政税收逐渐吃紧，明显力不从心。
来源：央广网 央广网北京7月9日消息（记者门庭婷）自上海发布“沪九条”楼市新政后，月余间，多个项目开盘售罄，二手房活跃度显著提升。据上海中原地产最新数据显示，2024年6月，上海二手住宅成交2.39万套，环比增加39.80%，创近3年新高；新建商品住宅成交面积80.
有感而发直接进入正题，随着这两年的大力加码救市，房地产的变局已经悄然展开，现在是土拍缩量解限价，新房涨价，二手跌无可跌，区域供需混乱，价格失衡，新房倒挂消失，相对当下局面的高性价比二手笋盘随着这两个月的二手交易量递增逐渐消化;
春回大地、万物复苏。春节小长假过后的上海楼市，二手房成交量逐步恢复正常。上海链家数据显示，3月最近两周的周度成交量较节前的周成交水平大致增长了30%左右。同策研究院数据也显示，今年3月份，上海一手房日均成交量较2月份有明显上涨，市场回暖趋势明朗。
