前不久，因为城市更新方面的工作调研，在一些拆迁扫尾清零活动中接触到几个“钉子户”，听了他们的一些想法，也听了一些拆迁户的意见，普遍看法是“没有天生的钉子户”，“能搞定的就不是钉子户”，之所以会出现钉子户，大多数原因是在下面几个问题难以达成一致，如果这三个问题能处理好，基本上不会出现钉子户。
因为洛阳市2022年国有土地上房屋拆迁补偿安置政策没有进行修订，也没有公布新的政策文件作为替代，所以洛阳市2022年开始的城市房屋拆迁项目还是按照《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政〔2019〕26号文件规定的标准进行补偿安置。
事实上，过去十年，每年都会有专家学者站出来呼吁“早日全面取消公摊面积”，而且往往一呼百应，得到千千万万购房者的支持:马光远直言指出，“公摊里面的猫腻和腐败太大了，水太深了。公摊究竟是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不可能知道”。
“公摊面积”这个词，每个人都很熟悉，也有许多人为此承担了高额费用，但它究竟包括什么，承担相关费用的依据是什么，却是一个比较模糊的问题，购房者对公摊面积的确定难有专业了解，且“公摊面积”因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷，相关争议已经持续了很长时间。
