仲量联行发布的北京一季度零售业地产的数据显示，今年前三月，北京市区商铺首层租金平均价格926元/平方米/月，环比下降0.5%，是自2009年第四季度，10年来首次出现市区商铺首层租金增长率出现负值的情况。
目前超过70%的商铺是亏损的，10%是持平，其中仅有20%是盈利状态。所以有大量的资产看起来是在运营，然而实际上是没有效率的资产。中房报记者 陈淑亚 北京报道在北京地区，张家鹏做过顾问的购物中心超过70%。
在经济复苏和市场需求的双重影响下，北京商业地产市场租金正在经历一场深刻的调整。《中国经营报》记者关注到，自2022年以来，北京写字楼市场便步入了需求瓶颈与租金下行并存的周期，业主提供的续租优惠力度逐步增大，而零售地产市场展现出更加活跃的态势，市场租金连续四个季度实现上涨。
房地产服务商戴德梁行发布分析报告称，在北京，商铺改造为写字楼已成房地产市场新趋。据戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管严区海介绍，在网购快速发展的局面下，普通商业地产租金增长缓慢。而与之对应的是写字楼租金却在高位保持稳定，而且空置率保持低位。
“城中村”改造，是一项改善居民生活条件，提升城市环境品质的民生工程，但由于规划、用地等限制，城中村改造一般很难统一政策、整体推进，往往需要根据用地需求渐次推进，这也造成了在一些项目中，存在同村不同策等复杂现象。
来源：北京晚报 “海淀黄庄麦当劳售卖！总价1200万元，年收租金108万元！”这种好地段、低总价、高收益的旺铺，其实是假的。如今，当人们习惯于在线上获取信息，也有个别中介机构打起了歪主意，通过自媒体账号发布总价、租金均属杜撰的旺铺出售信息，目的只有一个——吸引关注并进行引流。
2020年临近尾声，不少人又开始在发愁，2021年到底是该留钱还是买房。在政策调控下，房价基本上会趋于稳定，但一定会有泡沫存在。想投资房地产的人，尤其是在输入型人口的城市，留房未尝不可。而我今天要给大家谈谈一个一直以来口碑都两极分化的房产投资—商铺投资的技巧。
今天有个姐姐，和我抱怨——她2017年买了一个300多平的办公室，每月可收5万块租金。但也没办法，目前看房的人也不多——一是疫情影响，很多办公室空了出来，租金都跳楼式大降；二是现在很多人租房很谨慎，不着急租办公室。
