很多人在办理住房贷款的时候，面对还款方式“等额本金”和“等额本息”傻傻分不清，不知道该如何选择，光听说等额本金还的利息少，等额本息还的利息多，所以非常纠结，那我告诉你结论:如果你是中途提前还款，这俩还款方式利息基本一样，而且等额本息性价比更高!
许多人由于不了解银行等额本息和等额本金计算原理，大家常常被网络上的那张还款图片误导，认为前期还的大部分都是利息，本金只占了很少很少，觉得亏大了，这网上所谓的专家给你造成的错觉，专家振振有词地讲，等额本金前期利息占还款额一半以上，前期利息太多，本金只有不到一半亏大了;
众所周知，我们在银行办理的房贷，一般分为两种方式，等额本息和等额本金，前者每个月的还款金额是一样的，但是总利息高，后者是前期还款压力大，但利息少，越往后压力越小，同样是贷款100万，这两种方式的利息差额能达到几十万，因此选对方式很重要。
“线上根本约不到”“线下排队2-6个月不等”……眼下最热的话题，莫过于“提前还房贷”。那么为何大家突然都选择提前还贷？我们又能不能跟风呢?本期3分钟一起分析下。一、为何很多人选择提前还贷?1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
今年房贷利率的调整是近几年来最大的一次因为上海一直以来都是全国买房利率最低的城市之一，不太会有很多客户提前还贷，但在其他城市遥想当初2018-2019年，首套的利率没有低于5%的，甚至最高可以达到6%以上，所以很多人最近有了提前还贷的想法小文当初就是买在一个利率高位上，她首套向银
