尽管近几年间因资金外溢、供需失衡等因素影响，包括东山在内的县城房价都曾经繁荣过，但短期反弹并不等于长期趋势，尤其是不靠近中心城市、没有显著人口增量的县城，在这里面买房投资，风险是与之伴随的，如果处理不当，很有可能就被套进去。
10年后的今天，即使在全福建房价最低的南平，邵武，光泽一带，房屋的均价都突破了5000元，然而罗源湾的二手房依然还维持在4000元左右的水平，在网上快速浏览当地的房价，低至4200，4100的房源比比皆是，一套90平米的公寓只卖到了38万，还是高层带精装修的。
