家人们，今天咱来聊聊一个让很多人困惑的问题：空置房为啥还要交物业费？这事儿可太有争议了，相信不少朋友都有过这样的疑问，自己房子空着没人住，凭啥还要交钱？别急，下面就给大家好好说道说道。其实，物业费可不只是针对你家那套房，更涵盖了整个小区的公共区域。
城市物业管理覆盖率越来越高，物业与我们大家的生活息息相关，什么是物业费?物业费包括哪些内容?根据《物业服务收费管理办法》第二条规定，“物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收费的费用。”
2020年11月，张女士在西安市纺园六路附近的中粮悦尚锦云小区购买了一套商品房，去年12月，张女士接通知收房，“我去房子一看，所有窗户都不能正常使用，有的窗户闭合不严，有的窗户压根用不了，还有的窗户旁边的水泥柱不一样宽。”
物业费超过 3 年并非就不用交了，以下是具体情况分析：一般情况下需缴纳根据《物业管理条例》以及《民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业费. 即使超过 3 年未交，只要物业公司持续提供了服务，业主就有义务支付相应的物业费，物业公司也有权通过合法途径追讨.
此前物业费都可以按季度缴纳，最近物业通知，从4月开始物业费需在每月10日前缴纳，逾期将产生违约金，业主觉得不合理。张女士的父母居住在西安市凤城十路附近的保利梧桐语小区南区，2016年入住后都是按季度缴纳物业费，4月7日物业突然通知，之后需按月缴纳物业费，逾期一天都会产生违约金。
