【宅男财经｜专家面对面】易居研究院发布报告称，当前一线城市“老破小”类型的二手房价格泡沫已基本消除。从2016年初价格开始拉升，到2021年一季度58%的历史高点，随后该泡沫持续变小，到今年一季度仅为5%，意味着二手房价格回归健康状态。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
2025年开年，上海、杭州等核心城市的老破小成交量突然暴涨，价格触底回升，引发市场热议。一边是“低总价、高租售比”的诱惑，一边是“停车难、拆迁难”的隐忧，老破小究竟值不值得买？本文结合市场数据与专家观点，深度剖析这一现象背后的逻辑。一、老破小逆袭：市场现状与核心优势1.
图片由奇域AI生成 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文 深圳世联行集团首席技术官黎振伟 合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云 58安居客研究院院长张波 华南城市研究会常务副会长姚育宾 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 广东中原地产项目总经理黄韬 克而瑞广佛区域
界面新闻记者 | 杨冰柯“生活太便利了，周边超市、水果店、菜市场、维修店应有尽有，去西湖、浙一浙二、嘉里中心和银泰都很方便”，一位刚“上车”了杭州西湖区“老破小”的购房者对界面新闻记者表示。杭州贝壳研究院数据显示，新政前后二手房成交总价段均以200万元以内为主，占比约48%。
中新社杭州5月7日电 题：多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖作者 奚金燕 蓝伊旎“五一看房的人很多，几乎都排满了。”7日，提及刚刚过去的“五一”假期，杭州湖墅板块房产中介张玲表示，感受到了“小阳春”。
