上海高端住宅的行情依旧。8月17日，位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期再度开盘，110套房源一小时内便售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率100%。本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价17.1万/平方米。
来源：澎湃新闻 8月上海楼市平稳收官。单月二手房成交量近1.8万套，新房成交近1.4万套。业内表示，置换链条正逐步打通，千万级以上新房项目活跃度提升。据网上房地产数据，8月份，上海二手房（含商业）共计成交17884套，环比下跌12.25%。
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺一边是高端豪宅抢购热，一边是刚需楼盘去化难，2024年的上海楼市“小阳春”分化明显。据上海中原地产数据，3月上海新建商品住宅成交面积76.0 万平方米，环比增加322.
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上海链家研究院1月8日发布的报告显示，政策的陆续出台对上海二手房的成交起到显著的催化作用，特别是2024年四季度以来，成交持续保持活跃，单月成交套数均超2万套。上海链家的监控数据显示，2024年12月，上海共成交二手房2.
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2月14日，根据上海链家研究院近日发布的监测报告，今年1月份，上海全市共成交新建商品房3786套，环比下降44%，同比下降55%；成交金额290亿元，环比下降47%，同比下降58%；套均总价764万元/套，环比下降6%，同比下降7%；成交均价66375元/平方米,环比下降5%，同
12月31日，上海第八次集中供地收官，7宗地块成交总额为192.25亿元，规划建筑面积75.49万平方米。本次出让地块中5宗溢价成交，且溢价率均超10%，其中徐汇龙华地块宅地触发中止价后溢价40%成交。
2月20日，上海2025年首次出让的四宗宅地进入现场竞价环节且全部溢价成交，成交总额159.26亿元，出让面积9.59万平方米，规划建筑面积22.72万平方米。同策研究的分析师李浩诚表示，本次土拍中，央国企虽有参与，但不再像以往一样占据绝对主导。
上海豪宅市场热度依旧。11月25日，位于上海黄浦核心区域的高端项目露香园·天誉迎来开盘，该项目推出建筑面积260至882平方米天际大宅，开盘当日即创下约78亿元的销售成绩。根据公开信息，该项目均价约17.
