4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%。100个城市中，住宅价格环比上涨的城市为39个，涨幅位居前十位的城市依次是：保定、合肥、温州、济南、深圳、盐城、潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉。合肥以1.
文|凯风&楼小姐过去一年，如果评选中国房价上涨最快的城市，自然非深圳莫属。但深圳的上涨基本在预期之内，上涨幅度虽然惊人，但有经济实力和产业实力兜底，并不算特别意外。反倒是一个在二线和三线之间的城市，房价却始终遏制不住上涨的势头。这个城市就是合肥。
（合肥筑家易讯）上周末，北城3家盘加推，奥青城售罄，新慧御湖城、融科梧桐里去化9成以上。价格洼地和高库存双重压力下的北城自2016年以来迎来热销期。从2月开始，月均去化3000套以上，3月更是达到4302套，创历史新高。房价水涨船高，北城成功解套，令人咋舌。
安徽合肥，是一个比较精致的城市，内环为老护城河一圈，为合肥的核心区域。首先，合肥核心城区炒房不严重，在城区生活习惯了，搬来搬去很麻烦，不愿意随意地卖掉手中房子进行置换，多年的生活习惯很难改变，朋友和同事大部分都在一起，因此炒房客想来核心城区炒作基本没有机会，核心城区的价值没有太多的变化，代表了合肥真实房价的水平。
你听中介胡扯，那帮子人是哄抬房价的帮凶，他们控制了房价的挂牌价，中介只要涂抹下小黑板就可以制造房价天天涨的氛围，这就是房价没有官方交易挂牌系统的弊端，你看不到真实的交易价格和交易量，你无法判断房价是不是在对敲操作，在一个小区域，中介和房东一起共谋就可以形成杀猪盘的玩法，你如果相信，你就冲进去试试，你或许只有按他们的高价才可以买到房子，但是你反向卖出试试，你看看你能卖到那个挂牌价格吗?
前言又是全国第一！合肥楼市今天又上了头条！7月18日，国统局月度70城房价涨幅出炉。6月合肥新房房价环涨4.9%，居全国第一；二手房环涨3.4%，全国第二，仅次于厦门。全国第一的合肥，楼市火到什么程度？
过去十年(2007年-2016年)，合肥房价从“3”字头大跨步进入万字头，今年8月份已经突破1.2万元/平米，同比涨幅超40%，是近十年内涨幅最高的一年，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，此轮合肥房价暴涨，很大程度上属于补涨。
合肥这一个月来房价还有小幅上涨，毕竟“新八条”的效力还有滞后性，得过两个月才能见分晓。总体而言，合肥还是打算把“房住不炒”的口号贯彻到底了。其实合肥的房价对比GDP来看，还是整体符合的。合肥这10年来的GDP增幅在284%，且集中在近5年爆发。
貌似合肥的发展一直默默无闻，新一线城市的评比和合肥也沾不上边，人均工资也不高，GDP也不高，但是房价确超过了很多的新一线城市。如果合肥的房价这么高，那么为什么大家不去更有发展前景，房价相对更低的新一线城市？
