在 2024 年的当下，房地产市场的动态始终牵动着无数人的心。近日，广州万科的某楼盘售楼部出现了人满为患的壮观景象，这一现象不禁让人们心生疑问：抢房的时代又来了吗？要深入探讨这个问题，我们首先得回顾一下过去的房地产市场。
文｜实习记者 朱箪自8月30日官宣成为首个落地“认房不认贷”的一线城市后，广州楼市近期成交量并无明显提升，但市场上关于首付比例降低的传闻不断。在楼市新政落地后，广州市场上流传最多的信息是不少楼盘宣传“首套首付2成，二套3成”，以此来吸引购房者，但最终是否落地执行，仍不明确。
9月30日，A股三大指数持续走强，房地产板块集体大涨，华侨城A、金融街、金地集团、绿地控股、新城控股、万科A、荣盛发展、华夏幸福、信达地产、城建发展等涨停。内房股也集体高开，佳兆业、绿地香港、中骏集团等领涨。“史诗级”楼市优化政策推出后，市场给予积极反馈。
每经记者：黄婉银 每经编辑：魏文艺有了上月底限购松绑的利好加持，龙年春节的广州楼市也被业界寄予期望。春节前夕，《每日经济新闻》记者实地走访广州市场发现，部分楼盘现场挂满了红灯笼等装饰，春节氛围十足。虽然成交量还未有明显反弹，但购房者看房的积极性已有所调动。
在金九银十的加持下，广州楼市新货频发。在黄埔，就有一个盘杀出重围，它就是御湖名邸，目前已成为该区首屈一指的热销红盘。据了解，御湖名邸全新组团“左岸”，在短短2个月的时间里，就实现了约4.25亿的销售额，超出了上一期全年3.41亿的业绩，成为周边同类产品的焦点。
春节前夕，记者实地走访广州市场发现，部分楼盘现场挂满了红灯笼等装饰，春节氛围十足。虽然成交量还未有明显反弹，但购房者看房的积极性已有所调动。不少楼盘售楼部“春节不打烊”，并推出各种春节促销活动，还有楼盘已成功吸引到外地客户成交。
作为广州首个阳台占比25%的项目，12月1日，越秀·云悦高奢酒店示范区和样板房对外开放，并将于本周末正式开盘，首推1栋和3栋合计215套。10月初，越秀地产以9.8亿元成功竞得广州市白云区怡新路地块，地块溢价率为13.3%。
10月11日，记者从广州市海珠区有关部门获悉，在各项利好政策出台和市民购房热情提升等因素的驱动下，国庆期间，海珠各楼盘到访量、成交量等数据均有显著提升。其中，在售楼盘到访量超10000人次，成交认购530多套，销售面积约6万㎡，总销售金额达42亿元。
近几年，广州涉宅地楼面地价最贵的区域，当属海珠。从广州最新楼面地价TOP10榜可见，10宗高价地中有5宗花落海珠区，当中4宗楼面地价都破5万+，唯有TOP10榜的第10名——广州大道南AH031525地块楼面地价为4.8万+。
“太魔幻了！”周末在广州天河看了一圈房的小张感叹道，“一边老业主伤心，一边购房者抢房。”小张说的是近期因为降价占据广州楼市头条的天河保利天汇。“实际上没有网上说得那么夸张，没有传闻中的4字头，也没有直降百万元，109㎡户型，东向单价5.5-5.
凯旋新世界鸟瞰图。凯旋新世界广粤天地实景图。近期，“稳住楼市股市”等一揽子政策以及中央经济工作会议，进一步提振了市场信心，推动了广州豪宅市场的热销。根据广州市住房和城乡建设局的数据，11月广州豪宅市场成交量增长显著，尤其是以珠江新城豪宅表现最为活跃。
继越秀·云悦大热开盘后，越秀“广府系”西关首作越秀·珑悦西关近日也正式开放示范区和样板间，同样引发市场关注。羊城晚报全媒体记者在现场获悉，项目首次开放到访超1000+人次，诚意登记破100组。楼盘主推建筑面积约68—98平方米的三至四房单位，总价318万—499万元。
“金九银十”适逢中秋小长假 ，多个新盘在9月初已经抢跑入市迎接这个假期，还有“金秋购房节”“99安家节”等购房活动在路上。这个假期你准备去看房吗？广州自从“528政策”后，经历了6月份的旺盛成交，7-8月份楼市传统淡季略显平淡，在诸多新项目的加持下，楼市能否迎来“金九银十”？
早春二月，荔湾楼市已经躁动起来。一是有以保利珠江印象为代表的新盘即将认筹，二是有以万科理想花地、珠江广钢花城等为代表的在售楼盘持续推售新货。多盘各具竞争优势，齐刷刷把意向购房者的目光又聚集到了荔湾区。对于保利全新楼盘的强势出现，步行距离约1.
