伴随着西安初冬第一场雪的降下，西安正式进入过冬模式，而西安楼市也已经拉开了年末收官大战，仅从市场表现来看，一周时间里，5个千人摇楼盘的诞生，说明西安楼市的购买力依然旺盛，记者也从市场上了解到，进入年末，多个纯新盘也计划“抢收2020”，能够在2021年到来前实现项目首开。
2021年下半年，西安楼市备案价公示进入正规，二手房第一批指导价出炉，房源供应量也逐渐提升。据房博士不完全统计，7月主城区共有26个项目8396套房源登记，意向登记家庭73371组，超6万组家庭陪跑，诞生14个千人摇和1个万人摇。
主城区地段好，配套齐，价格美的老盘相继售罄，而逐渐落下帷幕，想在主城区寻找1万出头的楼盘太少太少。房博士整理了西安主城区+西咸新区，已经公布了案名，但还未入市销售的纯新盘，一共38个，部分楼盘从楼面价和规划看，预计价格都在2万+，这些盘的入市将进一步推高西安的房价格局。
据创典全程月报显示，2020年12月西安商品房供应量184.8万平方米，环比下降33.5%，同比下降29.5%，成交量266.8万平方米，环比上涨22.2%，同比上涨33.6%；商品房供销比下降至0.7%，整体表现供不应求。其中，浐灞以38.3万平方米的供应量、港务区以30.
