10月登记平台上，自然界江月均价3.6万的毛坯叠拼，套套千万起步，却以44套房源吸引132个核验家庭，相当于3个人抢1套房。除此之外同样是200㎡以上的大宅，金泰观澜府、山水香堤、招商华宇长安玺同样冲进摇号，进入“抢房”环节。
在此背景下，回到西安市场上，秦人聊楼市为了解西安2023年1月23个区域每个楼盘销售均价、面积的真实性、时效性，派专人实地采集了325个在售、待售住宅楼盘的真实情况，力求让购房者拿到新的一年里第一手楼盘信息资料，供咱们准备买房的置业者参考。
伴随着西安初冬第一场雪的降下，西安正式进入过冬模式，而西安楼市也已经拉开了年末收官大战，仅从市场表现来看，一周时间里，5个千人摇楼盘的诞生，说明西安楼市的购买力依然旺盛，记者也从市场上了解到，进入年末，多个纯新盘也计划“抢收2020”，能够在2021年到来前实现项目首开。
2021年下半年，西安楼市备案价公示进入正规，二手房第一批指导价出炉，房源供应量也逐渐提升。据房博士不完全统计，7月主城区共有26个项目8396套房源登记，意向登记家庭73371组，超6万组家庭陪跑，诞生14个千人摇和1个万人摇。
继8月25日9盘3149套房源登记结束后，西安楼市再放量。8月26日，共有13个项目上线登记，分别是碧桂园高新云墅、中天云望、西安国际社区生态城、招商·华宇臻境、阳光城檀境、未来之城、金地玖峯汇、电建地产·西安·泛悦城、倚能·维兰德小镇、绿地新里城二期、白桦林溪1＃-13＃、15＃、东原印未央居，共计3178套房源。
主城区地段好，配套齐，价格美的老盘相继售罄，而逐渐落下帷幕，想在主城区寻找1万出头的楼盘太少太少。房博士整理了西安主城区+西咸新区，已经公布了案名，但还未入市销售的纯新盘，一共38个，部分楼盘从楼面价和规划看，预计价格都在2万+，这些盘的入市将进一步推高西安的房价格局。
据创典全程月报显示，2020年12月西安商品房供应量184.8万平方米，环比下降33.5%，同比下降29.5%，成交量266.8万平方米，环比上涨22.2%，同比上涨33.6%；商品房供销比下降至0.7%，整体表现供不应求。其中，浐灞以38.3万平方米的供应量、港务区以30.
