近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。贷款人需要主动向银行申请吗？
存量首套房贷利率调整又有新消息。最近，多家银行宣布开通线上查询功能。你是不是首套房、是否具有调整资格，借款人可以直接在线上查询。目前，建设银行、工商银行已经开通“存量房贷利率调整”功能，而农行即将于9月15日上限该功能。
如何确定自己是第一套房还是第二套房呢？很多人在购房时并不清楚自己的情况，接下来我们将探讨首套房和第二套房的认定标准，帮助大家更好地了解自己是否符合条件。·第一：如果你曾贷款购买过一套房屋，但已还清贷款，那么再次购房可视为第一套房。·第二：如果你目前仍在贷款中。
5月27日发布的房地产新政中，有这样一条内容，引发了广泛关注：对于这个认定标准到底如何优化，不少人在《新闻透视》公众号的后台留言，为此，我们从相关部门要到了一份最新的标准答案。答案很长，先划重点：以上是前提标准，如果符合条件的，请继续往下看：到底什么样的情况能够享受首套贷款？
“我查到了，是首套，等着25号银行统一下调！”9月14日凌晨零点刚过，重庆工行存量房贷客户石先生迫不及待地登录手机银行，终于看到期盼已久的结果。根据银行公告，9月25日起，各大银行将开展存量首套住房贷款利率调整工作。
二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房；符合条件的商业性个人住房贷款可转为住房公积金个人住房贷款；购买已交付使用的商品住房或二手住房可直接申请落户；鼓励购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券等方式······今日，市住建局等多部门联合发布了一揽子关于促进房地产市场
6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。
中国人民银行重庆市分行 今（30）日中国人民银行重庆市分行发布《重庆落实优化个人住房贷款最低首付款比例政策》对于贷款购买住房的居民家庭商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%此项政策自2024年9月30日起执行中国人民银行重庆市分行官方微信截图全文
9月29日，央行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
