协议拆迁是不合法的有的征收拆迁项目，在区、县级人民政府既未作出房屋征收决定时，拆迁方与拆迁户就协商安置补偿事宜，协商成功后，双方签订安置补偿协议，然后拆房，这就是我律所律师在实务当中遇到的所谓“协议拆迁”。其实这是不合法的。
#头条创作挑战赛#现如今，想要一夜暴富，换一个阶层，离不开拆迁二字。因此，这里边的陷阱可是数不胜数。朋友们要是刚好有幸赶上征地拆迁，可一定要擦亮双眼，小心踩坑。举一个最基本的例子，协议搬迁和征地拆迁您知道选择哪个吗？二者虽然名字差不多，但是可以拿到的补偿可有着天差地别的差距。
从人类在城市聚居以来，便伴随着城市更新活动，城市更新改造是城市发展必然经历的再开发过程。城市更新，它有多种表述形式:城市重建、城市复苏、城市更新、城市再开发、城市再生、城市复兴、城市改造、旧区改建、旧城整治等等。
自2020年新修订的《土地管理法》施行之后，拆迁领域越来越多的项目开始吸收借鉴“预征收”这一操作路径，并且进一步将其发展成了“协议搬迁一大部分，强制征收剩余的一小部分”这样的做法。那么，先签补偿安置协议，后决定强制征收，究竟有何维权上的难点呢?
自《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相继修订以来，农村集体土地征收项目变得愈发“少见”，取而代之的是大量的“旧村改造”名义拆迁项目，全靠与农户订立补偿协议一户一户去拆，却始终不见土地征收公告的影子。
