2月25日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一栋位于深圳市龙岗区坂田街道雪象社区花园新村5层私宅房产被拍卖，这是一栋私人自建房，房子一共五层，建筑面积达到了533.92平方米，不过就是房子看上去有点老旧，房子登记时间是2012年，至于是哪年建设就不知道了。
【粉丝提问】你好，上周拍下了罗湖地王鸿翔花园那边的一套法拍房，拍下来单价比指导价还低一点，但是目前有一个棘手的问题，业主有一个抵押贷款，还有两个欠款的查封，他卖出的价格还有一点资不抵债，请问这种情况下，我该如何避免风险呢?
一般情况法拍房有以下几个来源:商业贷款纠纷产生、民间借贷纠纷产生、司法没收纠纷产生。一般来说，法拍房的起拍价会远低于市场价，一般一拍为评估价或市场价8折，二拍一般为一拍价格的8折，即评估价或市场价的6.4折，看起来还是相当诱人的，对于购房者来说能买到便宜的房子算是大好事。
最近两年，房地产市场不景气，房价走势持续低迷，截至2023年11月，已连续19个月环比下跌。那些贷款买房的就难受了，很多人贷款都是二三十年，遇到个失业，连续几个月房贷还不上，就会断供，房子就被银行收走了。
每当看到这些广告，某景，某湖，某俪，宣传牌上眼花缭乱，直击眼球的跳楼价格，真的很容易让人蒙蔽双眼 ，总是想要上前询问 ，并和对方交换微信电话，生怕错过了重要信息 ，一番询问之下 ，心情愈发激动 ，以前想都不敢想的价格 ，现在这些楼盘竟然变成了白菜价 ，这真是让人大跌眼界 ，心中不免有了一丝激动 。
