青海新闻网讯 “楼上开了家私房菜，每天营业到两三点。喝醉的人在楼道里乱喊乱叫，吵得人根本无法休息。”“居民楼里怎么能开设卫生站？卫生站为了让人进出方便，每天把单元门敞开着，我们的居家安全怎么能得到保障？
个人观点：小区“住改商”需要各部门按照职能范围进行管理，各司其职、共同发力才能进一步规范“住改商”行为。不知道从什么时候开始，小区里的便利店、理发店、麻将馆、餐馆等等越开越多，不可否认，这给业主生活提供了便利，但也有越来越多的业主反映噪音扰民、占用绿化用地、随处张贴广告等等。
据悉，随着经济的发展，很多小区都出现了“住改商”的现象，那么，“住改商”需要哪些条件?“我昨天下午收到6号楼业主反映，我们这栋楼502、503要开餐厅，我就和物管以及业主委员会的人一起去查看，进了房间之后，发现里面放了很多板凳，装修成包厢的样子，最夸张的是，有一间卧室被他们改成了6个蹲位的厕所，还有很多锅碗瓢盆。
网络图片案情介绍湖南省长沙市开福区某小区1栋楼13家业主、租户将住房改做商用经营起健身房、经贸公司、口腔护理店、工作室等2017年10月8日小区物业公司对1栋业主、租户发出告知书告知书载明1栋部分业主、租户将其住宅房产改为商用，经营餐饮、公司、工作室等，产生噪音、异味、光污染、环
来源：【海博TV】点击上方图片，即可报料位于福州市中心的衣锦华庭小区是一个20多年的老小区，然而近日却有观众给《现场》栏目反映说，这里明明是住宅性质的小区，却有很多单元房被租作商用，小区里开有汗蒸馆、美容会所、健身馆、公司等。那么，小区内“住改商”究竟合法吗？
网络图片案情介绍长沙市开福区某小区1栋楼13家业主、租户将住房改做商用经营起健身房、经贸公司、口腔护理店、工作室等2017年10月8日小区物业公司对1栋业主、租户发出告知书告知书载明：1栋部分业主、租户将所购买性质为住宅的房产改为商用，在住宅内经营餐饮、办公室、公司等，不但严重扰
来源：人民日报海外版“住改商”：民法典这样规定（律师信箱） 梁律师： 我住在某居民小区1栋一楼，该栋楼紧临马路。年初，一楼有一住户将其住房打通，改造成一家小超市，销售食品和日常生活用品。为招揽更多顾客，他又在该栋楼外墙安装了一块霓虹灯广告牌，这严重影响了小区居民的生活。
近日，新快报记者接到多位来自天河丽晶华庭的业主投诉，称该小区“住改商”乱象丛生，一些小复式被隔出了8间房并加建了8个洗手间，这些超出房屋本身负荷的改造，引发了诸多问题，如楼板渗水，大量外来人口出入，消防安全隐患等，让业主们苦不堪言。
近年，越来越多的经营性场所栖身在住宅小区内，这使得“上宅下店”成为普遍现象。“住改商”的盛行，一部分小区业主感觉“住改商”给他们带来了便利，但部分业主却认为“住改商”干扰了他们的正常生活，由此引发了不少纠纷。一直以来，因“住改商”引发的扰民、环保等问题一直是居民投诉的热点。但是，“住改商”似乎成了一大顽疾，让老百姓烦心，让管理部门头疼。
