导语：高烧中的上海楼市，迎来了一剂退热帖吗？2016年2月25日，上海，从24日晚上起，记者走访上海链家多个门店发现，原本琳琅满目的橱窗广告房源已全部下架。（图片来源：东方IC）上海房价日涨数万，周涨几十万，月涨百万的速度可能要停一停了！一场看不见的楼市调控已然来临。
继邦爷设立“操纵房价”举报平台（回顾《上海操纵房价的幕后黑手？地产“徐翔”在链家？》），希望集结全中介行业的力量搜寻地产“徐翔”之后，链家主动配合“搜捕”工作，为邦爷提供了一份“名单”。链家的解释是这样滴网帖：“签订独家委托，房子的价格就不可以变”。链家：这是纯属造谣！
“资金链断裂风险？一会儿说我们赚大钱，一会儿又担心我们没钱…”“4%的在售房源能推动房价上涨？”“独家房源不能按时卖掉我们要赔违约金，有做高房价的理由吗？巴不得低一点卖掉。”“挪用理房通的资金？我们没必要、也没理由去冒被取消资质的风险！
他们会跟卖家约定比如房子三个月帮你们卖出去，然后中介公司会打比如3000块钱到卖家银行卡里，他们的业务员带一组客户过来看一次比如卖家就从那3000块里拿出50块奖励带看的业务员，用他们行业的话说这是员工激励奖金，这样他们的业务员带客户过来看房子才会有积极，实则是一种带看房子的套路。
文/邦德（投稿）写在前面：针对近日上海市消保委曝光的上海链家房地产经纪有限公司相关案例，上海市住建委2月24日约谈了链家公司相关负责人。初步发现，链家公司相关门店存在不规范的经营行为，已决定开展正式调查，并要求链家公司积极配合。
5月28日，澎湃新闻从多家链家门店获悉，近期链家已暂停签署二手房VIP房源业务。按照链家2019年公布的一组数据，签VIP房源的日均带看量是普通房源的3.7倍，且vip房在链家网优先靠前排列，vip房每月会在房源交流会、橱窗推广等地方展示，且均处于优先推广位置。
（本文原载于微信公众号“邦地产”real-estate-circle)上海房价日涨数万，周涨几十万，月涨百万的速度可能要停一停了！一场看不见的楼市调控已然来临。就在今日早间，邦爷得到了一则可靠消息称，被人诟病最多的链家的独家委托房源(即速销房)已被叫停。
链家与德佑合并后，上海链家门店数超过了1000家，在上海房产中介市场中份额越占越大。 蒋迪雯 摄■本报记者 赵翰露这个月，刘伍洋忙疯了。作为上海链家的营运总经理，连续数日，他都要听取公司各大区负责人在公司翻牌后的首次述职报告。
（原标题：签订《房地产独家委托协议》有风险 居间服务性质要明白）近期，上海楼市迅速回暖，房屋价格也是节节攀升。其中，个别房产中介通过与卖方签订独家委托居间协议的方式垄断房源、哄抬房价的做法，引发了广泛的社会关注。签订《房地产独家委托协议》到底有哪些潜在的法律风险？
现在由于房产中介过多，很多卖房者“不堪其扰”，遂和某家中介签所谓的“独家房源”，来换取清净。所谓的“独家房源”又称“速销房”、“签赔房”是房产中介们同行之间竞争带来的产物，是指卖家在售房时，将房源独家委托给一家中介代理销售，而某些中介在与房主沟通时，往往以诚意金、销售期限、销售价格等理由说服房主签署独家委托代理协议。
