每个人在买房的时候都非常的重视避免影响日后居住的心情，所以在选购房屋的时候都会十分的谨慎，但是对于很多没有购房经验说在买房子的时候经常会犯一些不该犯的错误，尤其是使用权的年限上今天来给大家科普一下不同房子产权年限怎么算。
济南目前在售的老学区房,不少都是房改房。(资料片)近日,温州部分房子“土地使用年限将到期,需要花费房价三成费用买地”的新闻引发不少人关注。尽管这一事件存在一定误读,但不少市民仍无法淡定:花了一辈子积蓄买套房,这么快就得再花钱买土地使用权?济南会有同样的问题吗?
人们的生活条件越来越好，买房时，都会衡量一下房子未来的价值，看看它的升值潜力，毕竟现如今的房价高的离谱，对于绝大多数普通人来说，可能要耗费自己大半辈子的心血，因此谁也不想自己的房子刚入手就贬值，所以买房时一定多留意这4个细节，以免自己吃哑巴亏。
一般情况下，房屋竣工验收合格后，相关监管部门会记录下竣工验收时间并存档。在购买二手房的时候，购房者千万不要忽视房龄信息，因为它直接关系到房屋的价值。随着房屋实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本也相应增加。
编者按：购买二手房前需要注意的细节很多，但很多人在买二手房的时候只注意到了位置、户型、小区环境、配套等因素，却忽视了房龄这个重要的因素，那么房龄为什么重要呢？赶紧一起来get今天的“避坑”小知识吧！什么是房龄？
二手房由于物美价廉、无期房风险等优势，越来越受到许多购房者的青睐。相比于新房，二手房的房龄成为了许多购房者关心的一大因素。对于二手房的房龄，我们不仅要看房产证上的数字，更要学会知识和经验观察房子的真实房龄。下面小编就给大家介绍三大方法辨别房子的真实房龄。
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易
从房地产开发企业购买的新建商品房住宅，即使购买后没居住使用过再转售时，也会被称为:存量房住宅存量房住宅中，房龄短的的称之为次新房，房龄称之为旧住房，房龄称为老旧住房，房龄是指房屋的年龄，自开发商拍卖取得土地使用权开始计算，不论房子是否已经被购买或者购买后空置，都计算在房龄里。
