城门失火，殃及池鱼，链家上海门店违规售房被曝光后，作为链家地产的金融部门，链家理财难以幸免。连日各路媒体对于链家理财所涉及的供应链金融多有质疑，包括链家理财涉嫌自担保、沉淀资金未被存管、参与房地产市场配资等。
前瞻快讯：在上海被查并引发一连串对其金融业务的质疑之后，链家3月2日公开回应质疑，回应称绝不会触碰监管红线并对上海12名涉事员工和管理层进行处罚。链家强调，资金存管过程均要受到中国人民银行设立的第三方支付存管机制进行，企业无权也无法对其资金进行挪用。
“引言：二手房屋交易因流程复杂、金额较大、证件文书涉及较多而产生较高风险。在二手房屋交易中，既有被伪造的证书骗走大量房款的买家，也有因不懂流程而被骗走房屋产权的业主。因此，为了保证交易安全，对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。
近日，上海链家出现的两起消费者投诉案例，引发公众对于“房地产金融如何管控风险”的思考。客户难题催生金融服务链家事件发生之后，链家的许多中介业务员不再提及金融服务业务，链家金融网站的许多内容也不再能打开。
2015年下半年，有传闻指出链家地产狂打擦边球，靠卖家买家资金获利，一时间引发行业和用户的高度关注。更有不少人对链家理房通以及托管的房款去向产生疑问，对此，链家理房通第一时间发表严正声明，表示链家客户的房款受央行监管，任何人不得挪用。
“资金链断裂风险？一会儿说我们赚大钱，一会儿又担心我们没钱…”“4%的在售房源能推动房价上涨？”“独家房源不能按时卖掉我们要赔违约金，有做高房价的理由吗？巴不得低一点卖掉。”“挪用理房通的资金？我们没必要、也没理由去冒被取消资质的风险！
2013年8月，理房通支付科技有限公司(下称理房通)成立。一年之后，理房通拿到央行颁发的第三方支付牌照，成为唯一一家拿到牌照的房地产经纪企业。链家的金融业务就此起家，理房通也成为如今链家两大金融平台之一。在链家的中介业务中，理房通主要承担资金监管的职能。
二手房资金监管越来越引起人们的重视，它能保证买房人资金的安全。大部分情况下，二手房买方都处于弱势，资金监管能够保证首付和定金不会被挪用。但实际情况下，资金监管还有很多的不好的地方。笔者在这里说一个案例。北京的业主王先生和购房者叶女士达成了过户意向。
一般情况下，二手房交易房款资金监管的主要渠道是银行托管。首先，买卖双方签订买卖合同，并与银行三方签订交易资金监管协议。然后，买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项。当买卖双方办理完房产过户手续后，向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。
仅用一年时间，链家这家北京地产中介，就闪电般闯进了全国24个城市。但在上海发生的一个小事故，却使这头“巨兽”陷入了舆论风暴。链家的急速扩张模式、对一二线城市的房源垄断地位，以及其背后的金融服务，与飙升的楼价究竟有没有关联？因为两件看似细碎的小事，链家地产突然陷入舆论的风暴眼。
文/北宋尤金链家事件自2月23日爆发至今已经有10天了，经过了大约一个星期的发酵，分散出来千头万绪，从事件爆发到发酵，先后引出多方面的质疑，从谴责售卖二手房问题房源，到怀疑链家金融放高利贷、自融，再到质疑独家代理房源，最后引申到链家导致房价暴涨。
