文 | 房直达今年以来，北京郊区大兴、门头沟、昌平等地的实际楼面价普遍卖到了3-4万元/平米，甚至更高，预期房价得6-8万元/平米，开发商才能有利可图。这意味着，如果想在北京买套房，总价500万以内会越来越难选：单价越高，相应的面积就得越大，才符合中高端购房者的实际需求。
确实是，只要你不挑，西城海淀也能买到，甚至三环里，你也能看看，更别说朝阳丰台大兴等地方了。但买房这个事又不是消费品，老人孩子工作都要考虑，一居不够住，至少得两居吧，怎么也得有个客厅，一家人不能只在卧室活动。
在北三环工作，保值角度考虑，买昌平回龙观北清云际还是朝阳王四营板块?南北之争由来已久，但是南城似乎就一直活在北城的阴影里面，从清朝开始就是北面住着王公贵族，南边住着平头老百姓，到了民国的时候，六百年的北京城变成北平了，北城发展尚且缓慢，南城就更加的破败荒凉了。
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。提问：章哥您好，估计您比我年轻，但您见多识广，尊称您哥。我孩子在美国读大学，应该几年后回北京。目前北四环、北五环在我们单位附近有2套房，无贷款。
概述：房子是86年的，比我们俩都要大。业主是80多岁的老爷爷，房子是当年的公房 ，装修也是那个年代的，几乎不能直接入住。❄️可它却值500万。而要说它是不是完全一无是处，其实也不是。❤️主要的优点1⃣️位于北二环，离我上班的公司很近，步行15min，骑单车的话6min。
说到500万的预算，我也不禁想起了限竞房年代，那时候佳爷说500万是刚需上车的门槛，就石景山而言，像区域内的禧悦学府，紧邻地铁6号线西黄村站，实行70/90政策，500万预算买个两居好楼层基本问题不大，但今时不同往日，后限竞房时代的今天，总价500万在石景山买新房基本没有选择，于是在团队二手房专家齐小白的建议下，我准备实地看一看区域内保值流通相对较好的二手房小区，接下来以板块为例，和大家简单做一下分享。
11月13日傍晚，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，对住房交易契税、非普通住宅增值税进行了新的规定，至此，此前关于非普通住房相关税收减免、契税减免的传闻正式落地。
13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。购房者能省多少钱？新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。
