南都讯 1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房，8名业主代表领到新房钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目，有望为可持续的城市更新模式提供新思路。1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房。
【来源：广州市花都区人民政府-部门动态】近日，广州市规划自然资源局花都区分局主要负责人接受了央视新闻频道的采访，围绕全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号，谈项目创新之处，及项目改造过程中如何保障业主合法权益等内容，体现了广州市规划自然资源
花都区新华街田美夜市，傍晚时分灯火通明人气爆棚。受访者供图傍晚6时的新中路，炊烟袅袅人声鼎沸。新华市场周边，一串串夜市长灯点亮，小吃的香气四溢迎面扑来。今年3月初，从前的“走鬼档”齐齐换成小推车，夜市走向正规化，灯火通明的夜、烟火升腾的街，熙熙攘攘的花都老城又回来了。
2024年的春天，在广州花都，一栋建于1976年的老楼，开始在原址上“拆旧建新”。与以往城市旧改不同的是，这次并没有哪个开发商要对这一片区进行拆迁，而是居民自发的“原拆原建”——即大家一起出钱，共同聘请设计和建筑公司，将原来“风雨飘摇”的老楼拆掉，在原址建一栋同样层数的新楼。
中新网广州1月11日电 (记者 蔡敏婕)从外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重的D级危房的小楼，到如今在原址重建成一栋装修精致、光线充足的新电梯房，广州市花都区集群街2号危房拆建项目为广州老屋“新生”探路。“短短几个月时间，新屋就建起来了。
文章1月11日上午，广受关注的全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号正式验收交房交证。经过整整9个月的努力，这幢曾被鉴定为D级危房的小楼全面重建，业主们住进了新家。图览春节的脚步越来越近，广州过年的仪式感当然从逛花市、行花街开始。
本报记者 洪秋婷图为拆除重建后的集群街2号楼外貌。许伟广摄图为广东广州市花都区集群街2号楼居民在新居的厨房里做饭。曾燕娜摄“过去的‘小黑屋’再也不见了!”攥着新居钥匙，广东广州市花都区集群街2号楼204房业主黄细祥满是欢喜。“现在我们家采光好、结构方正，每个人都有了更多空间。
当建于上世纪七十年代的花都区集群街2号楼“旧得不能再旧”时，钟彩兰和徐耀通等街坊终于做了一个选择，决定这栋D级危房（整栋危房）的未来。中国有数以万计的老房子在2000年之前建成，集群街2号楼不过是其中一栋。
8月16日，广州北站东南侧的花都新华市场人头熙攘，一如既往。集群街2号项目施工现场，起重机的机械臂划过老城区的烟火气，伴随着机器的轰鸣声，重建中的新集群街2号楼完成屋面结构施工，主体结构比原施工计划提前6天顺利封顶。
老旧小区改造是重点民生工程2月14日2025年广东省城镇老旧小区改造动员部署和现场观摩活动在中山举行会上省住房建设厅公布2024年全省老旧小区改造进展并部署2025年相关改造任务广东“十四五”期间计划开工改造8007个小区截至2024年底全省累计已开工改造老旧小区9861个按小区
近日，广东省住房城乡建设厅举办“2025年广东省城镇老旧小区改造动员部署和现场观摩活动”，交流经验做法，动员部署“十四五”规划顺利收官。据介绍，全省累计已开工9861个小区，惠及居民207万户，已在整体上提前完成了“十四五”规划改造任务。
5月中旬，73岁的徐耀通站在广州市花都区集群街2号楼旧址前，满是期待，他感慨离自己的“新房梦”又近了一些。一个多月前，这里还遍布裸露的红砖、石块，细细的生锈钢筋堆积成丘，一片杂乱。而现在，拆除现场已清理完毕，前期地勘工作也已结束，建设方案公示完成后，即将进入地基开挖阶段。
7日，广东省住建厅组织媒体走访广州市老旧小区改造的典型案例。白云区的黄石花园采用新模式让运营企业全过程参与改造，将闲置公房“爆改”为轻奢奶油风的青年公寓出租，为社区长效管养“造血”；花都区的集群街2号居民楼，政府引导居民出资、原拆原建，成为全省首例业主筹资的拆危建新项目。
5个社区、1个村、71.4公顷、8002户、2.29万人、126个老旧小区……这就是广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目所包含的范围，可谓是复杂细致、千头万绪。记者近日走进这一改造项目现场，了解其最新的改造成效。
集群街2号楼项目的成功探索，为解决超大城市发展新阶段危旧房治理难题，推动城市更新工作提供了借鉴。这两天，深冬的广州市花都区晴空万里，温暖如春。新华街道集群街2号楼内，73岁的老业主文姨拿着新房钥匙，站在阳台上晒太阳。
