如果说策划的精准度决定了渠道营销的效率，那么执行与管控的力度则决定渠道营销的效果。渠道营销和影响力营销的不同在于，影响力的效果不容易衡量，但渠道营销的衡量标准则非常明了，那就是带来了多少有效来访量（案场评级C类以上）。
首先明确一点，售楼部针对这两种来源的客户价格体系都是一样的，没有一家开发商会制定两套价格体系，只不过说辞不一样，中介会告诉你跟他去便宜能拿到底价，售楼部的置业顾问看你是中介带来的，也会顺着中介说“中介有特殊优惠”，其实是把原本就有的优惠换一个说法告诉你，让你心理舒适度达到!
最近被频频报道的售楼处人脸识别系统事件，引发了群众不满的同时，也戳破了渠道和售楼员的那层“窗户纸”。首先我们了解一下什么是渠道。所谓渠道，就是不归属开发商管理，但与开发商合作，每次成交均有“返点”的销售人员。
