核心条款：“房屋自然损耗（如墙面老化、水管锈蚀）维修由房东负责，人为损坏由租客承担。”真实案例：杭州租客因马桶堵塞被扣2000押金，法院判决：老化管道属房东责任，全额退还！实操步骤：合同补充手写条款，双方按手印；入住时拍摄视频，标注已有破损；转账备注“房租押金”，保留凭证。
