记者在采访中发现，有新房项目将租金回报率当做宣传重点。“我们这边的新房折后价已经回到2018年的水平，但老城区附近租金是有保障的，95平方米的房源卖570万元，月租10000元没问题，租金回报率超过2%，好过把钱存银行。
界面新闻记者 | 杨志锦界面新闻编辑 | 江怡曼随着近年房价下行，租售比明显上升。租售比为房屋租金与售价的比例，直观反映了房地产的投资回报率，其计算方式为：城市住宅平均租金x12/城市二手住宅均价。据中指研究院数据，2024年11月50个重点城市租售比为2.
近日，国新办召开新闻发布会，建设银行董事长田国立表示，我们现在的租售比基本是1:700，显然这个比例在全世界来讲，都是合算的，这个时候你再买房肯定不合适了，你寄希望于今后房价再怎么降，它也很难真正解决工薪阶层，特别是老百姓的这个住房。
8月9日，央行发布二季度货币政策执行报告。报告在“支持住房租赁产业可持续发展”专栏中指出，租金是影响住房价值的核心变量，而强调租金是房产价值的核心决定因素。权威人士看来，二季度报告通过专栏阐释了金融支持住房租赁产业的必要性和可行性，有利于兼顾当前与长远。
“如果下个月这房子再卖不出去，我很可能会售改租，收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后，她产生了这种想法。
当买一套房子放租的租金回报率能够跑赢银行存款利率，楼市会出现怎样的变化？近期，又一轮存款利率普降后，银行定期存款挂牌利率已全面告别2%。而随着房价的持续走低，2024年上半年租金回报率又创新高，据研究机构统计，全国重点50城平均住房年租金回报率达到2.03%。
