近日，小编从碧桂园天樾营销中心了解到，项目二期首批房源进入开盘倒计时！预计周六开盘推出19#楼44套11层洋房产品，建面约140㎡左右的经典四室，预计开盘价将在9500-10000元/㎡左右，现在预约客户还可享开盘额外优惠！
1-6层是纯洋房，但是某些开发商把11层定位洋房，其实是为了宣传效果。不要说品牌房企，不要说顶楼不漏，不要说施工工艺多么好，随着时间推移会出现微下沉，+风吹日晒，顶楼或许会漏可能性比较大，但是10跃11层，可能10层没事，11层会漏，如果10跃11假如有赠送露台，露台防水做不好，下雨天11层就是。
十分有幸在有生之年，经历过好几波楼市的行情，也见证了所谓的地产“轮动”，这种轮动，实际上不止是东西部城市、区域的板块轮动，在微观层面的产品类型上，也存在一定的此起彼伏，我从过去的经验来谈谈，高层和洋房的升值潜力。
按照正常的来说，11层的小高6到10层这个采光就很好了，次顶层的10层价位是最高的，现在好多人都喜欢一楼带个小院，带上小院的一楼价格要高不少，有个小院子，种点花花草草的也挺好的，当人也可以种点菜，一个夏天不用买菜了，顶楼要是送阁楼你说是不是也挺香的，要是有个露台就更完美了，整个小烧烤那是没谁了，楼下住，楼上空间随意搭配。
地价越来越贵，房地产商们为了卖出去更多的房子，把楼建的越来越高，上饶有90%的住宅楼盘建的都是高层。现在上饶像恒大御府、友邦壹号院、新力新天地这样的热门楼盘，基本上都是高层，洋房相对来说是少之又少。在这个高楼林立的城市里，洋房已经是一个稀缺的存在。
