■【关注】账号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询目前，违章建筑并没有一个完全统一的认定标准，而是要考量多种因素进行综合认定，以下简单叙述几个常见的认定依据：（一）关于无证房的认定集体土地上违章建筑的认定主要是依据《城乡规划法》第65条的规定。
与此前河南部分地市发出的农村房屋不动产登记证书有所不同的是，中牟县在农村房屋登记发证工作中，采取了“权籍调查成果验收后再发证”的新模式，有业内人士指出，这一模式将极大提高农村房屋登记发证工作的准确性，有效提升后续发证效率。
在征地拆迁中，有些拆迁方为了加快拆迁进度，用更少的拆迁成本来获取更多的拆迁补偿，将没有证的房屋，不分青红皂白一律认定为违建，但是值得我们注意的是，并不是所有的无证房屋都是违建，判断房屋是不是违建，需要关注以下几个时间点:
宅基地确权登记颁证对农民来说意义重大，这就相当于给自家的宅基地和房屋上了一个合法的身份证，明确了四至边界和权属，不会再有邻里之间的矛盾纠纷，转让出租也有底气，在房屋拆除补偿时能增加法码，还可以用来抵押贷款等等。
近日，《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》在市人民政府网站公开征求意见。征求意见稿提出，本市拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作，全面查清现状宅基地底数，依法依规开展不动产登记，基本实现“应登尽登”、颁证到户。
二、复核为无有效文件的新宅基地应同时符合以下条件，且认定合法宅基地面积最大不超过169平方米：1.申请人应为本村农户或本村征地转非人员，符合另行审批宅基地条件，家庭本村户籍人口结构不少于2人，且为本村唯一居住场所；2.通过2005年村域地形图复核房屋真实存在，用地范围应在1993
关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问!农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。
党的二十大报告强调，要全面推进乡村振兴，深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》和《农业农村部 自然资源部关于规范宅基地审批管理的通知》有关规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会出具证明，并经乡人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。
