通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。可南宁的“三产房”楼盘却依然遍地开花，公开外售，“三产房”真的是监管的灰色地带?刚交房，楼下就被写上大大的“拆”字;
最近一段时间，各大房企都在积极拓客，三产的兽兽们也活跃起来了，关于三产的话题也多了。说到三产，就不得不说到三产网红“柳沙新天地”。去年十月，这个在柳沙半岛卖5600元/㎡的楼盘，相比旁边华发18000元/㎡均价，价差三倍之多！4天就卖完1700套的骚操作，更引起了地产朋友圈热议。
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
2020年即将结束，2021年即将到来，小蒋衷心感谢大家这一年的关注与陪伴！地产人分享地产事，聊一下个人对今年集体性质房子动态及明年走向，纯属个人观点！今年新增楼盘数量放缓，新盘主要还是在沙井、安吉、龙岗等，价格和往年持平，大环境影响下，部分略有下降。
一时间，“三产房”的话题再次引起了社会的广泛关注和热议。即使是重锤之下，“三产房”依然不停作妖。11月7日，位于大学东路北面的大学公园里·臻城违建楼层，被高新区相关部门依法进行人工降层，共拆除总建筑面积约3600㎡，引发了热烈讨论。
以目前南宁市大部分远超6000元每平方米的房价来说，看到3字开头的价格，估计很多人都会心动，市民杨阿姨就是其中之一。南宁市西乡塘区高华路樱花湖畔小区，3300元一平方米，杨阿姨果断付了首付，结果掉进了“坑”里。现在销售中心大门紧闭，屋内更是杂乱无章。
