随着中央经济工作会议和中央农村工作会议的相继闭幕，2025年的农村宅基地改革蓝图已逐渐清晰。这两大会议不仅明确了乡村振兴战略的重要地位，还详细规划了宅基地改革的具体路径，旨在通过深化制度改革，优化农村土地资源配置，提升土地利用效率，并切实保障农民的合法权益。
刚刚，湖南省自然资源厅发布了《湖南省乡村振兴用地政策实施工作指引（2024版）》图个明白系列图解。从内容看，涉及了2025年农村翻盖房政策、农村建房政策和农村新建房屋审批流程、农村翻新自建房审批流程、农村翻建房屋审批流程。
前几天看到一个令人震惊的数据：在日前举办的经济学家论坛年会上，经济学家连平表示目前我国农村宅地基空置面积为760万公顷，每年流入市场的闲置宅基地面积约15亿平方米。参考当前全国土地市场供应结构，综合土地拍卖价和城乡土地折价，保守估算，宅基地进入市场转换，价值可达1.3万亿左右。
我所在的烟台，前几年奉行拆迁风，我认识的当地人，基本上家家户户都分得了3套住房以上，当我05年刚从漠河来烟台的时候，这里除了教育，我都感觉好落后的感觉，你问我从哪些方面，就拿小学来讲，漠河小学3年级就有音乐课，音乐老师教你练习黑管，每个人都有一个黑管。
同时城市商品房卖得越来越贵，虽然近几年受疫情的影响，房价涨幅不大，但是很多老百姓面对高昂的房价仍然是望房兴叹，很多人都有了想回农村修房子的打算，但国家在几年前对农村宅基地的审批条件变得越来越严格，手续也越来越繁琐，在农村修房子也不像以前那么的容易。
