新年伊始，上海新房市场就迎来了开门红。由于上海房地产市场基础稳固，加上新政策的积极影响，预计今年上半年新房市场将迎来关键转折点。来源华创证券从最新数据来看，2024年上海新建住宅市场走势强劲，尤其是豪宅市场，总价超3000万元的一手高端住宅成交量，占据全国六成以上。
本报记者 郭阳琛 张家振 上海报道（2024年9—10月，优化限价政策出台频次明显增加。图片来源：中指研究院）2025年1月14日和15日，上海市政协十四届三次会议和上海市十六届人大三次会议先后在上海世博中心开幕。上海市正式进入“两会时间”。
来源：环球网 【政策要闻】多地取消限价 房价涨跌逐渐回归市场近日，甘肃天水、白银相继发布通知，取消对新建商品住房价格备案，促进房地产市场平稳健康发展。据统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品房销售价格指导，即取消销售限价。
21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道6月21日，上海市房地产交易中心公示《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》，不再采用“2024年第几批次”的表述。当晚，上海电视台在晚间新闻报道中也进一步明确了：上海取消新房集中供应模式。
7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于取消商品住房销售价格指导的通知。通知显示，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
6月7日，上海规划和自然资源局官方微信号“上海规划资源”发布消息称，自三批次起，该市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。但是，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。
21世纪经济报道记者李莎 北京报道近日，河南信阳出台楼市新政，明确当地房地产主管部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照市场供求自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续，并在售楼部公示一房一价。
上海的土地规则迎来新变化。6月7日，上海发布了今年第三批次出让地块的信息，合计4宗地块分别位于杨浦区、宝山区、奉贤区3个地区，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。上述地块的出让信息中明确将执行“价高者得”。
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺11月27日，上海开启为期两天的今年第七批次集中供地出让。本次土拍依旧实行“双高双竞”规则，首日（11月27日）出让的7宗地块用地面积共194766.5平方米，总规划建筑面积419831.4平方米，总起始价约192.85亿元。
界面新闻记者 | 杨舒鸿吉界面新闻编辑 | 彭朋根据上海市统计局的数据，2024年1月至11月，上海市商品房销售面积累计达1469.86万平方米，同比下降4.8%。其中，住宅销售面积为1221.57万平方米，同比下降3.5%。
端午假期前一天，上海宣布土拍取消“最高限价”，回归“价高者得”。上海市规划和自然资源局6月7日发布通知称，6月7日，上海市土地交易市场发布今年上海市第三批次商品住房用地出让公告，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。
