解抵押和放款次序

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房产解除抵押手续怎么办理？房产解押需要多长时间？
在买房的时候，如果选择贷款买房，则需要将房子先抵押给银行，这时候房产处于一个抵押状态，不能进行交易。
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房贷：贷款结清后需要办理贷款结清手续、房屋抵押解除手续
公积金贷款的主借款人按《借款合同》约定，在还清全部贷款本息后，携带本人身份证原件亲自到贷款银行柜面办理贷款结清手续，由贷款银行出具贷款结清证明和撤销房屋抵押证明。
两江三镇
银行房贷解押流程？房产证解押需要注意什么细节？
按揭贷款虽然可以为购房者补足房款，但房产证需要抵押在银行，而且等到以后贷款还清后还需要在跑一趟银行去办理解押手续，这样房产证才能回到自己的手里。
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一篇文章：深圳|最新房产抵押贷款，从申请到放款全过程揭秘！
房产抵押贷款作为目前最普及的一种贷款方式，房产抵押贷款因其利率低、额度高、期限长(等优势，备受购房者的青睐。
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房贷还清后，房产证需要到银行解押的流程
房贷还清后，房产证解押需要银行配合办理相关手续，但最终解押需到房产登记机构完成。还清贷款后，需携带身份证、贷款合同等材料到银行办理贷款结清手续，领取《贷款结清证明》《他项权利证》等文件。
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卖二手房为什么要先解抵押？怎么办理解抵押？
很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。
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房子有抵押贷款，中介让用钱先给房主还贷再过户，这样靠谱吗？
房东有房贷尚未还清就想把房子卖掉，在现实中这是很常见的，就上述的交易流程，买家正常支付首付的时间是交易过户当天，而交易过户的前提必需是卖方已经结清房贷并解除抵押登记，如果买家用购房款先帮房东还清房贷，那么就会增加二手房的交易风险，具体的风险有如下3点:1、买家把钱转到还款账户以后，卖方私自挪用资金作其他用途了，怎么办?
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房贷还清后，如何解除抵押？
随着生活水平的提高，越来越多的人选择贷款购房。然而，当房贷还清后，解除抵押手续成为许多购房者关注的重要环节。
武汉张超越
房产二次抵押，需要注意哪些？
现在大多数买房都有按揭贷款，对于做生意的投资小，资金使用率高，对于上班族，月供压力小，但是还需要资金周转的，尤其疫情期间，资金流断了，资金压力突增，关于利用房产的二次抵押我们一起来分享一些注意事项一、关于银行二次抵押的一些建议？
博哥讲居间
“带押过户”优化二手房交易流程
近期，部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此，业内人士表示，“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。
经济日报
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二手房“带押过户”有啥好处，有何风险？解读来了
近期，部分城市在二手房交易中推出的“带押过户”交易模式引发关注。所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
光明网
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多地推二手房“带押过户”，什么信号？
17日，据媒体报道称，山东省济南市委、市政府召开新闻发布会，围绕济南推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。
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