深圳市规划和自然资源局网站消息，该局近日就《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》公开征求意见。其中提出，旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈柯名,陈梦妤深圳罗湖红岗花园小区现状 每经记者 陈荣浩 摄深圳首个自拆自建项目、楼龄近40年、同意率超90%⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。
这两天，深冬的广州市花都区晴空万里，温暖如春。新华街道集群街2号楼内，73岁的老业主文姨拿着新房钥匙，站在阳台上晒太阳。让她欣喜不已的是，自己住了40年的“老破小”危房，如今被重建成一座崭新的现代化居民楼，楼下街道也是焕然一新。
老旧小区更新迎来“春天”？3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中提出，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
来到广州市花都区新华市场，沿着新中路直走，穿过右侧的多栋危楼，即来到集群街2号居民楼。过去，对于老小区而言，拆迁或许是常见的改造方式，而集群街2号楼却采取了“原拆原建”自主更新的模式，由居民投入、政府引导激励，是广东省第一个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目。
由于相关的城市更新政策未确定，现在只是进行居民的更新意向摸底。近日，一份《关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》（下文简称《通告》）在深圳市场上流传。那么，自筹资金拆除重建改造能否成为老旧小区的新“出路”？对此，证券时报记者进行了实探。
近日，广东省住房和城乡建设厅公布老旧小区改造情况。2024年全省新开工改造老旧小区2500个，惠及居民60万户，创历史新高。2021—2024年，全省已累计开工改造9200个小区，惠及居民208万户，提前完成“十四五”老旧小区改造任务。在改造过程中，注重向县城扩面提质。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 丛萍 李义方 吴军林 赵恩 杭州报道4月11日，浙江省出台《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，今年5月1日起正式试行，这是全国首个推进城镇老旧小区自主更新指导意见。
本报记者 陈靖斌 广州报道“这座房子真是建得太棒了！不仅户型布局合理、室内装修精致，而且光线明亮，每个细节都充满了用心。最重要的是，我们全家的电梯梦终于实现了。”集群街2号的居民李先生兴奋地告诉《中国经营报》记者，分享着他们对新家的喜悦。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事:一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
从既有住宅的电梯加装与更新，到存量房的盘活利用，再到老旧小区改造的资金筹集与后续管理以及旧房翻新与二次装修，这些有关于住房的民生话题成为 2025 年全国两会代表委员热议的焦点，他们的每一项建言献策都关乎着百姓的居住品质与生活幸福感。今年政府工作报告中，“好房子” 的概念引发广泛关注，它承载着群众对住上好房子、过上好日子的美好期待。
以一线城市深圳福田区八卦岭片区鹏盛村一套 37.58 平方米的户型为例，房产中介平台的成交记录显示，2019 年 2 月该户型的成交总价为 164.5 万，2020 年 7 月，该户型房源以 335 万元的总价成交，总价翻倍，成为该户型成交的最高纪录。
