要点1 合同解除的类型1.协议解除双方当事人以一个新合同解除了旧合同。双方就解除旧合同达成合意时便达成了解除原合同的效果而无需采取其他方式。2.约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。3.
那么在实际情况中，应该如何处理呢?小李是一名租客，与房东签订了一份一年的房屋租赁合同。面对小李的请求，房东同意解除合同，但拒绝归还小李支付的最后几个月的房租，因为房东认为合同明确规定，如果租客提前解除合同，不退还任何租金。
租房的这件事情上，不仅仅局限于租居住房，还有很多人租房是为了办公用，我们在租房子的时候，应该注意些什么问题呢，其实所谓的房屋租赁，就是指出租人将房屋交付给承租人进行使用，成都人同时需要承担租金，我们租用办公用房的时候也应该签订正式的租赁合同，至于我们租赁的期限，可以根据合同法上的期限进行限定。
《民法典》合同解除程序规则的20个适用要点 作者：徐忠兴 来源：法学45度1.一般情形下，法定解除条件成立时，合同并不当然解除，只有享有解除权的一方当事人通知对方解除合同时，才能发生合同解除的法律后果。
相较于原《合同法》第九十六条，《民法典》规定的合同解除程序规则具有如下突出特点:一是增加规定了附期限解除合同规则，即解除合同的通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除;
在日常经营活动中，企业或个人由于生产经营需要，会选择租赁厂房或住宅，并签订相关的租赁合同。但在租赁期间，出租人很可能由于一些原因，想要提前解除租赁合同。那么，租赁合同尚未到期，出租人是否可以要求解除租赁合同？一起来看看近期岐山县人民法院调解的这起案件。
