本报记者 施露9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称“通知”），执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
9月1日，上海市住建委等四部门联合印发相关文件，宣布自9月2日起执行“认房不用认贷”政策。居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
国家统计局的最新数据显示，2023年12月，全国70个城市的二手房价格环比全部下降，为2014年10月以来的首次。上海在四个一线城市中，跌幅最小，环比仅下降0.6%。与此同时，上海的二手房成交量逐步回暖，2023年12月成交突破1.5万套，环比上涨9%。
传统楼市有“金三银四”的说法。不过，上海在经历暖意融融的3月之后，小阳春似乎“戛然而止”。近日，多家上海房地产经纪机构监测数据显示，4月份，全市二手房成交量不到1.8万套，相比3月份的2.4万套，环比下降26%，甚至低于2月份的1.9万套。
上海3月份二手房成交数据最新出炉，2.4万套的二手房交易量，创下2021年8月以来的最高值。不过，业内人士分析，数据“小阳春”，但市场并没有过热。最新出炉的成交数据显示，3月份上海二手房交易2.4万套，成为2021年8月以来的最高成交量，也是近20个月来首次突破2万套。
21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道近期，上海二手房市场博弈加剧，有房东降价出售，有客户从新房市场转向二手市场，市场的变化源于二手房挂牌量的增加。综合沪上多个大中介反馈，最近不少小区二手房挂牌量有所上涨，当前二手房实际备案挂牌量减去重复数量之后大约有17.1万套。
部分内容转自央视新闻9月1日，上海和北京先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。一夜之间挂牌量大增！售楼处“不打烊”据央视报道，周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。
“新政出来后售楼部来访量明显增加，尤其是新增符合资格的购房者非常积极。有客户差一个月才满1年社保的，一大早就提前来看房了。当前国庆假期期间出去玩的人多，相信假期后还会有一波火爆行情。”位于上海外环外浦东新区周浦板块的上海观澜半岛的置业顾问表示。
上海楼市。视觉中国 图在楼市新政的推动下，上海二手房市场迎来显著回暖。最新数据显示，10月13日，上海全市二手房网签量达到1334套，创下去年9月以来的单日新高。随着市场的回暖，市场也出现房东“涨价几十万至几百万”的声音。
