N海都全媒体记者 唐明亮 见习记者 张声琳为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，日前，福建省住房和城乡建设厅等4部门联合印发了《福建省住宅小区公共收益管理办法》（以下简称《办法》），从公共收益归属、经营合同（协议）监管、简化公共收益使用程序等方面，让公共
小区公共收益包括哪些？有多少？属于谁？由谁管？如何用？ 长期以来，小区公共收益收入不公开、账目不明晰、使用不规范，一度成为物业管理的“痛点”，由此，也引发了诸多小区管理上的矛盾。为打破小区公共收益入账、使用不规范这一“壁垒”，去年，区房管局物业中心成立了公共收益专项检查工作小组。
自从《民法典》实施以来，相关部门以及新闻媒体均对《民法典》做了大量的宣传工作，其中关于小区公共收益的规定越来越被业主熟知，近年来要求前期物业服务企业返还公共收益的案件也越来越多，主管部门也对利用共有部分从事经营活动以及对使用经营所得加大了监查力度，不少物业服务企业因此受到相应的处罚。
小区物业服务合同到期了，业主无论是与原物业续签合同还是更换新的物业服务企业，经济账肯定是要算清楚的，但是，南京栖霞区学仕风华苑的业主们却向荔枝解忧帮反映，他们小区的物业公司在服务合同到期后，在公共收益结算时却出了问题。
1)物业费收入 = 户数 X 建筑面积 X 物业费单价 X 收缴率。公共收益:是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备，用于生产、经营、租赁等获取的收入，扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后，获得的收益。
原标题：小区公共收益属于全体业主小区公共收益怎么管理，又该如何使用、分配是业主们非常关心的话题。近日，重庆市璧山区人民法院审结一起由小区公共收益归属引发的物业服务合同纠纷案，判决物业公司向小区业委会返还公共收益36680元。
加强对小区公共收入监管，推广统一代理记账机制，将公共收入从原先的“糊涂账”变为明白账，推动小区业委会“自运行”。记者近日获悉，新区建交委积极探索住宅小区公共收益善治新模式，努力推动住宅小区公共收益稳定提升。
