在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。在南京这座历史悠久又现代化的城市里，李华，一位经验丰富的房地产经纪人，最近在关注人民币升值对房地产市场的可能影响。随着经济形势的变化，他开始思考这一趋势对房价的潜在影响。
作者：刘晓博2020年的确是神奇的一年。去年年底的时候谁也没有能料到，美国会出台如此大力度的货币宽松政策，而人民币有如此强劲的、戏剧性的升值。那时（2019年12月31日），我对人民币汇率的预测是，如果中美贸易协议得到执行，人民币汇率有望升值到6.6到6.7的水平（点击查看）。
如果从货币升值的角度，来判定房价的上涨或者下跌，那么我们可以从两个假设来看待这个问题。在人民币小幅度升值的情况下，实际对房价的影响，是微乎其微的，具体原因如下:1、目前国内的房市，被各种政策层层封锁，调控的手段环环相扣，政府想要的无非就一个字:稳。
这两天，人民币破7，成了最热门的话题。所谓破7，就是人民币兑美元的汇率突破了7这个关口。简单直白点说，就是人民币贬值了。其实大家关心的并不是人民币贬不贬值，而是人民币贬值给普通人的生活带来哪些影响。尤其是对房子、房价的影响。毕竟，当下老百姓的主要资产就是房产。
货币升值必定导致房价下跌，因为货币值钱了，商品相对就得贬值，正常智商一想就懂。那么咱们就捋一捋，日本是个弹丸之地，内需本来就不足，所以严重依赖外贸出口，货币的升值导致出口受损从而面临经济停滞，在这种情况下日本不得不大量印发货币并大幅减少贷款利率鼓励民众投资，这样才使得房价大幅上涨的，可见单是货币升值并不能导致房价上涨，相反因为货币值钱了，房地产反而会贬值。
