李某向王某借款30万元并将房屋作为抵押，王某一直持有该房屋的房产证，李某多次向其索要，王某拒不返还，故起诉至顺义区人民法院，请求判令王某返还房本。原告李某诉称，2014年，原告将其所有的顺义区某房屋抵押给被告，并办理了房屋抵押登记，该房的房本被告一直扣押。
房产证可以办理抵押贷款，但是需要满足以下条件:一:抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是说房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，市场上就叫做第三方抵押贷款。
来源：【四川日报-川观新闻】家住乐至县的林乡（化名）最近遇到一件烦心事。房屋产权证已经办下来了，却迟迟到不了自己手里，办按揭贷款的银行说，产权证原件要作为抵押依据由银行“保管”， 但没有房屋产权证原件又会给林乡生活带来诸多不便。
不动产抵押是指抵押人以其合法的不动产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。它是目前社会上可快速解决资金短缺问题的一种主要方法。办理不动产抵押登记应由抵押人和抵押权人共同申请，那么办理不动产抵押登记需要哪些流程?需要什么手续，办理完抵押登记多久才能放款？
湖南法治报全媒体记者 罗霞 曾雨田 视频 余毓华栏目上期关注到，对于按揭贷款买房的购房人纸质房产证领取问题，部分银行可以直接领取原件，而有些银行坚持未还清贷款必须扣留，这一行为是否合法？来听听法官怎么说。
