深圳的小产权房，有两种带绿本的，有一种是村委发放的，另外有一种绿本是国土局颁发的，整栋一个绿本这种是不允许买卖的，买了肯定是个大坑，买了这种房，原业主分分钟可以要回来！！1问 ：如何查到要买的小产权有没有绿本？1答 ：农民房的手续分红本、绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本、无证。
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小产权房有的地方叫乡产房、乡公房、村委房、自建房、民房、历史违建房等等，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的，并由乡镇、村颁发产权证的房产，或者国有土地上建设的历史遗留的产物。
文指深圳法院不受理历史遗留违法建筑类小产权房的买卖、搬迁补偿纠纷，就连使用权、租金收益纠纷也开始不受理，理由是:在政府有关部门进行处理之前，当事人不享有所有权，使用权衍生于所有权，所有权不存在，使用权自然也不存在!
市民李先生近日给记者打来电话称，自己买了十年的深圳历史遗留违建(俗称小产权房)近日遭原开发商无偿索回。经深圳市仲裁委员会审理，当年双方签订的购房合同无效，李先生需返还房屋给开发商，同时无法获得已交付的近半购房款。
权利在于争取，当事人不要从一开始就认怂，您都自认是违建了，谁还会为您较真合法性呢?《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，在深圳屡见不鲜，建造者、持有者乃至包括法官在内的几乎所有人，惯性思维都认为被申报的建筑物就是违法建筑，因为“历史遗留违法建筑”当然是违法建筑!
