根据老版规范《民用建筑设计通则》GB 50352-2005，宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，是按照层数给住宅建筑分类的，根据最新《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019，住宅的地上建筑高度不大于 27米的，为低层或多层住宅;
随着城市的快速建设高层建筑不断增多然而高层建筑一旦失火火势蔓延极快，救援难度大容易造成巨大的生命财产损失01案例一2024年12月11日，广东深圳南山区粤海街道悦府二期住宅楼1栋一住宅内发生火灾，接警后消防救援人员立即赶赴处置，明火被扑灭，事故造成1人死亡。
11月12日，江苏省住建厅召开《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》（以下简称《管控意见》）新闻发布会。现代快报记者了解到，江苏明确城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅建筑。
