最近有小伙伴准备使用住房公积金贷款买房在选择还款方式时不知道该选择等额本金还是等额本息其实这两种还款方式分别适合不同的借款人没有绝对的利弊之分咱们今天就来讲一讲01什么是等额本金和等额本息?等额本金在还款期内将贷款本金等分,每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。
北京的于先生最近准备贷款买房,在咨询银行贷款时了解到,还款方式可以选择等额本息或等额本金。于先生想知道的是,这两种方式有何区别,应该怎么选呢?解答:首先,从还款方式来看,等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
通过互联网,不难发现,等额本息的利息肯定是比等额本金高的,因此不少人第一想法肯定是“我要选择等额本金,我每月的利息随着我的本金逐渐减少。这不知道比等额本息剩下多少钱了”,这种想法也是大部分人的想法,单纯这样子比较,肯定是等额本金好,但事实是如此的吗?