每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺一边是高端豪宅抢购热，一边是刚需楼盘去化难，今年的上海楼市“小阳春”分化明显。据上海中原地产数据，3月上海新建商品住宅成交面积76.0万平方米，环比增加322.2%，虽然环比上增幅显著，但从成交绝对量来看甚至不到80万平方米；二手住宅成交1.
上海楼市现在奇怪的很。如果说从上海楼市的成交量来看，上海楼市的成交量现在还是挺高的，过去的2月里面，上海楼市的二手房卖出去了1.54万套住宅，同比去年高了124%，这个成绩也是不错的。但是上海楼市的房价却还是没啥动静。
4月16日，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房价格表现来看，今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善的状态，即跌幅持续收窄。其中，3月份房价上涨的城市数量明显增加，从2月份的8个变为11个。
上海楼市迎来了盼望已久的“小阳春”。综合多家机构数据，上海3月份二手房成交约1.8万套，是2023年4月以来的高点。很多人关心，楼市后续走向如何，这波复苏能否持续。首先，我们要读懂“小阳春”背后的几重驱动力。从数据来看，今年“小阳春”的含金量是不错的，环比数据尤其亮眼。
大家好，我是炮炮，前几天做了一个视频，说北京的房价跌了很多，举了几个案例。今天来聊聊上海的房价，同样也跌了很多，为了做这个视频，我询问了几个上海的朋友和亲戚，所以接下来跟大家分享几个真实的案例，你们可以感受下如今上海房价下降的程度。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 赵恩 上海报道4月16日，国家统计局发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。截至目前，上海新房价格环比已连续上涨22个月。数据显示，新房房价总体环比跌幅持续3个月收窄，上海环比上涨0.5%领跑。
21世纪经济报道记者 李莎 北京报道 2024年2月23日，国家统计局公布1月70城房价数据，70城房价环比下降城市个数减少，价格降幅整体收窄，但房价整体仍延续降势。1月70城中新房和二手房销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。
上海3月二手房成交达到了近一年来最高点。今天（4月7日）出炉的二手房交易数据显示，今年3月上海共成交二手房1.85万套，较1月份环比增长25%。二手房市场步入了期待已久的“小阳春”。虽然今天是工作日，但这家房产中介门店的带看量不少。
四月临近尾声，上海二手房市场今年的“金三银四”即将交出成绩单。三月份1.85万套的成交量达到了近一年来的高点，那么四月份，这样的市场活跃度是否仍在延续呢？我们的看看新闻Knews记者走访了中介门店。上午，走进西藏南路上的这家门店，工位上不见人影，中介们悉数在外带看。
3月15日，国家统计局公布数据显示，2月受去年同期基数相对较高等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。数据显示，北上广深四大一线城市中，北京、上海2月新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%、4.2%。
