“房贷月供本金低至1元，或直接先不用还！”最近，多家银行推出的“先息后本”房贷还款方式引发热议。支持者表示这种方式可短期内缓解还款压力，质疑者则认为后续还贷压力更大。银行业内人士认为，“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者，但整体利息会有所增加。
房贷政策引热议：先息后本模式点燃市场，网友热议先看视频↓近日，一则关于房贷还款方式的新闻在网络上迅速传播。据悉，许多银行推出了新的房贷还款政策——先息后本模式， 这一创新举措迅速冲上热搜，评论区热闹非凡，网友们的观点各异，争议不断。_“先息后本”是福利还是套路？
经济导报记者 杜海顺应政策调整，近期，包括平安银行、建设银行、兴业银行在内的多家银行推出房贷“先息后本”还款业务，该类产品一经推出便快速引发市场热议。“先息后本”，顾名思义，就是在房贷前几年，借款人按月或按季度偿还利息，到期之后再继续偿还本息的还款方式。
鲁法案例【2024】793（图源网络 侵删）案情简介2005年，被告某村委因村内修路向原告张某借款100 000元，承诺按月利率1%计算利息，借款期限为自2005年4月12日至2007年4月12日，并出具村委盖章的证明条一张。
大刘因生意周转需要找老张借了10万元，双方约定借期2年，年利率为10%，但未明确还款方式及顺序。起初大刘还了2万，之后就以各种理由拖延还款。老张无奈诉至法院，要求其归还10万本金及逾期利息，大刘则主张本金只剩8万。没约定还款顺序，应当先还本金还是先还利息？——应先偿还借期内利息。
目前在北京、广州、成都、珠海、杭州等城市，均有银行提出可以申请房贷偿还“先息后本”。广深多名银行界人士亦证实，如果借款人提出申请，部分银行的确允许将房贷偿还方式从“等额本息”或“等额本金”变更为“先息后本”。
“降息潮”后，银行开启“花式”揽客。6月10日，北京商报记者注意到，在各地下调房贷利率、降低首付比例的背景下，银行也在按揭贷款上开启了福利营销，部分银行针对新购房者推出买房赠消费券活动；也有部分银行在还款方式上“下功夫”，推出先息后本方式，减轻购房者压力。
继首付比例以及利率大幅下调之后，房贷市场又有了新动作。近期，国内多个城市出现了“先息后本”的按揭产品，也就是“气球贷”。所谓“气球贷”，也就是先还利息最后一次性归还本金的贷款产品。在市场火热时期，这一产品一度被视为打擦边球，对风险有推波助澜之嫌。那么，杭州市场也有“气球贷”么？
