2012年-2022年这十年无疑是房价飞涨的十年，不管是刚需还是改善乃至跟风，加上中国这些年结婚标配新房的新习俗，总之让买房成了一种趋势，售楼部人山人海，不管面积户型，只要开盘都有人买，甚至还有找关系送礼买房抢房的现象发生。
中新网漳州10月1日电(廖珍妹)“当年贷款的成功发放获得当地政府点赞，也圆了购房者的安居梦，在市场和民众中反响很好。”全国首笔商品房贷款亲历者王炳艺向记者讲述44年前第一笔商品房住宅开发贷款时，记忆犹新。
从98年房改到现在房价已经翻了很多倍，当年北京的房价应该是2000多块钱，现在北京的房价在十万以上，二十几年的时间里面，房子的价格翻了五十几倍，我所在这个城市还好，我刚来这个城市的时候，那时候房子卖不掉，在报纸上刊登广告是850块钱一平方，现在那边的房价是9000块钱，在十几年的时间里面价格翻了11倍。
如今，近二十年过去了，第一批贷款买房的“房奴”基本上已经将房贷还清了，解套了。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%~50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。
购房人的时代来了，再也不用掏空全家的积蓄买房了中国人敢于用30年的贷款买房，这在过去是不可想象的，以前中国人都是勤俭持家，不管多么困苦，都是有一分花一分，有点节约，就要存起来。所以，虽然中国是一个贫穷落后的国家，但是，一直都是一个储蓄大国。
与此同时，还有一批人，前仆后继投身于提前还贷的浪潮中。为什么大家争先抢后，努力提前还贷呢?疫情影响下，很多人的收入有所下降，房贷在此时会产生巨大的压力，近期新的房贷利率不断下调，新的房贷利率政策下，提前还贷可以省下一大笔钱。
Sayings：上周我在编辑部做了个调查，你现在有自己的“房子”了吗？刚毕业的同事 @Chirs ，在爸妈资助下买了老家一套房，贷款自己还；毕业 7 年的 @小王，北漂的她计划在北京买房，但去年房价下跌，没敢买；已经结婚的 @L，掏空“六个钱包”在北京落脚，正忙着装修......
时值今日，很多人对“贷款买房”一事仍旧颇有微词：要么不买，要么七拼八凑一次性付清，誓不当“房奴”。这种观念，还得追溯到上世纪90年代“房贷”起步之初，尤其在1998年福利房被叫停后，观望、迷茫是购房者们的真实写照，而降价、利好则是房开与政府的紧迫任务。
数据显示，1997年全国房地产个人贷款余额不到200亿。2001年底，全国房地产个人贷款达到了6600多亿元，是1997年的35倍。而到了2012年，全国主要金融机构上半年的个人住房贷款余额就达到了6.9万亿元，是1997年年底的363倍。
