老旧小区更新迎来“春天”？3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中提出，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
由于相关的城市更新政策未确定，现在只是进行居民的更新意向摸底。近日，一份《关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》（下文简称《通告》）在深圳市场上流传。那么，自筹资金拆除重建改造能否成为老旧小区的新“出路”？对此，证券时报记者进行了实探。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈柯名,陈梦妤深圳罗湖红岗花园小区现状 每经记者 陈荣浩 摄深圳首个自拆自建项目、楼龄近40年、同意率超90%⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。
这两天，深冬的广州市花都区晴空万里，温暖如春。新华街道集群街2号楼内，73岁的老业主文姨拿着新房钥匙，站在阳台上晒太阳。让她欣喜不已的是，自己住了40年的“老破小”危房，如今被重建成一座崭新的现代化居民楼，楼下街道也是焕然一新。
近日，广东省首个由业主“自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目——广州市花都区新华街集群街2号正式完成验收，并顺利交房交证。从将老旧房屋推倒重建至竣工，历时约九个月，业主们迎来了焕然一新的家。1月11日，新房交付仪式上，8位业主代表领取了新房钥匙和不动产权证。
近日，罗湖区清水河街道办发布一则通告，预示住宅更新有可能开启自拆自建的新模式。红岗花园小区相关房产权利人:为满足人民群众日益增长的美好生活需要，切实改善居民居住环境，提升居民生活品质，根据《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《深圳经济特区物业管理条例》等相关规定，结合深圳市关于旧住宅区改造的有关指导精神，街道办拟适时针对红岗花园小区宗地H404-0004、宗地H404-0007启动旧住宅区自筹资金改造摸底调查等前期工作，届时请大家支持配合。
城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象，其概念是非常明确的，是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣;
“以前楼道里灯都没有，黑乎乎一片，晚上都不敢走，特别容易摔跤；三楼露台那里一到下雨天就积水，容易长青苔，老人小孩都不敢去，就怕滑倒……感谢社区党委组织的这次老旧小区改造，让小区大变样，幸福感满满！”家住深圳市龙岗区坪地街道怡心社区顺景新村的王女士兴奋地说。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 丛萍 李义方 吴军林 赵恩 杭州报道4月11日，浙江省出台《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，今年5月1日起正式试行，这是全国首个推进城镇老旧小区自主更新指导意见。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事:一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
