2021年以来，世纪疫情叠加房地产调控的影响下，商品房销售明显下滑，2021年第三季度开始，部分房企债务出现违约。2022年第二季度以来，房地产开发投资同比转负，房屋新开工面积大幅萎缩，累计同比降幅接近40%。经历了投资的大幅收缩后，房地产市场出清完成了吗？
国家统计局近日发布的最新数据显示，截至2月末全国商品房待售面积约7.60亿平方米，同比增长15.9%，其中住宅待售面积增长23.8%。对于房企而言，去化仍是目前的首要任务。这时，各种花式促销又层出不穷。
我说银川的房子有可能会涨价，肯定有很多人准备要骂我了。最近咱们国家的最高层提出了关于房地产的又一个大消息，就是消化存量房产，优化增量房产，房地产市场将开启去库存的模式。大家还记得当年的2014年到2016年的涨价去库存模式吗？
上海易居房地产研究院发布的最新报告指出，随着一系列精准政策的落地，2024年四季度，全国百城新建商品住宅库存规模明显下降，目前去化周期相比最高点减少了5.5个月，意味着去库存周期迎来了拐点。2025年，各地在持续用力推动房地产市场止跌回稳的过程中，去库存各项指标将有持续优化空间。
大众网记者 陈晓 通讯员 殷程程 青岛报道2024 年开年以来，房地产市场的表现较弱，土地交易市场仍未能摆脱低迷状态，行业景气程度达到历史低点，住房库存创2017 年以来新高，“去库存”成为住房市场当前最重要任务之一。
过去一年，去库存成为构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的重要任务。三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。截止2024年底，综合多家机构的市场研究，深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。
郑州楼盘的到访量和成交量明显增加顶端新闻·河南商报记者 李斯琦 文/图11月27日，据郑州市住房保障局、郑州市住宅与房地产业协会测算，截至10月底，去除非市场因素，郑州市内八区商品住宅去化周期17.6个月，已回归18个月合理范围。
上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，1月，全国百城新建商品住宅库存规模同比减少11.0%，已经连续24个月同比下降，充分说明库存压力得到积极有力的释放。其中，一线城市库存去化周期率先回归合理区间，即已低于14个月的水平，对于行业信心增加等有较为积极的作用。
近日，易居研究院公布了百城住宅库存报告。报告显示，4月全国百城新建商品住宅库存规模为50020万平方米，环比增长0.2%，同比增长-1.5%。自去年9月份以来，全国百城库存规模总体呈现小幅下滑态势，“认房不认贷”等系列政策出台对去库存有积极作用。
来源：中国新闻网 中新社北京2月19日电 (记者 庞无忌)中国楼市供求关系持续好转。上海易居房地产研究院19日发布的一份报告显示，中国楼市库存压力继续释放。2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.0%。
百城库存创下了历史新高。易居研究院最新发布的《2024年1月中国百城库存报告》显示，1月份，百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-4.2%；库存去化周期即存销比为22.9个月，属于2010年有数据监测以来的最高水平。
