交汇点讯 近日,随着湖南衡阳市和河北张家口市先后发文提及“商品房销售实行套内建筑面积计价”“逐步推进‘取消公摊’”,“取消公摊”成为社会关注热点,话题一度冲上热搜榜。商品房销售取消公摊在江苏是否可行?会对当下的楼市产生什么影响?
由于购房后公摊面积的不透明,以及实际使用面积的模糊性,近日,多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后,“取消公摊”再度成为热搜关键词。与此同时,对购房成本和用房成本的影响也再度被讨论,有购房者疑惑,“之前买的是不是多交钱了?”“物业费、采暖费会怎么收?
发明公摊面积的中国香港地区,早在10年前就取消了这个做法,为什么我们始终无法取消?这两天,取消公摊再次引发了热议,原因是湖南衡阳出台了一个文件,说从2025年1月1日起,衡阳商品房销售将按套内建筑面积计价,套内面积包括套内房屋使用面积、墙体面积和阳台面积。
7月12日,陕西西安。50多岁的姬女士称她69平的房子公摊面积竟达37平,过道都宽到可以开车。据悉,姬女士2020年购买了一套商业公寓,今年3月份交房但她至今没有收房,就是想不通为什么公摊面积这么高。售楼部工作人员说,公摊大是因为公寓品质高有气派。
2025年全国两会期间,贵州省人大代表杨思提出“物业费仅收公摊部分,减免空置房物业费”,引发全民共鸣:逻辑重构:物业服务的核心是电梯维护、楼道清洁等公摊区域,而套内面积属私人空间,“强制收费如同为邻居请保洁”;
不清不楚的“公摊面积”,一直是购房者的痛,关于是否取消公摊的争论也从来都没有停止过。近日,河北张家口、湖南衡阳先后发文“取消公摊”,顿时成为坊间热议话题。虽然不少网友支持取消公摊,但也有声音认为,取消后,开发商必然要提高房屋单价。
在刚结束不久的全国两会上,全国政协委员、宁夏政协副主席洪洋建议取消商品房公摊面积。事实上,取消商品房公摊面积这种对业主颇为不利的搭售方式,尝试用套内面积计价的呼声近些年一直都有,而且越来越高,这也在一定程度上反映了众多购房者的合理诉求,不妨积极探索着来试一试。
本报记者 陈婷 赵毅 广州报道2024年以来,越来越多城市开始“卷”起得房率,即通过减少公摊、增加“赠送”面积来提高项目的实得面积。近段时间,河北张家口、湖南衡阳两地发文,商品房销售实行套内建筑面积计价,“取消公摊”的话题再度引起广泛讨论。
天下苦房屋公摊久矣! 12月12日,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。