【中共中央、国务院：规范有序稳妥开展城乡建设用地增减挂钩 腾退的建设用地指标可纳入土地利用年度计划】财联社1月22日电，中共中央、国务院印发《乡村全面振兴规划（2024－2027年）》。其中提到，深化农村土地制度改革。
日前，备受各界瞩目的《北京市城市更新条例》表决通过，将于2023年3月1日起施行。《条例》中最受关注的还是其首次将“腾退”行为明确写入规定中，并明确其在符合条件情形下可能转化为强制征收，也就是由政府中途介入来强制拆除涉案房屋。
近日，北京市发展改革委批复了西城新华1949产业园二期、东城中关村航星科技园133号和32号老旧厂房以及怀柔科学城产业转化示范区等3个腾退低效产业空间改造利用项目。记者了解到，这是北京市出台支持产业类城市更新政策后，首批支持的腾退低效产业空间改造项目，将于2024年完工。
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所实践中，老百姓很容易将有“拆除房屋并将原居住者强制搬迁”的行为统称为“拆迁”，从一般人的理解层面而言这并没有错。不过，拆迁从法律层面上又可分为很多种，大致可以分为征收和协议搬迁两大类。而接下来所要讲的腾退，就属于后者中的典型代表。
今年6月，由西城区住建委搭台，菜西片区项目实施方与中国建行子公司签署协议，以保留未腾退房屋租赁权即“人走权留”为前提，采取一定期限内向该类住户提供免费平移房源的方式，促成“共生院”原住户的平移置换，成功打通申请式退租最后一公里。
近日，北京市发改委发布《关于支持首都功能核心区利用简易楼腾退建设绿地或公益性设施的实施办法》，文件提出，首都功能核心区范围内，利用简易楼腾退建设绿地或公益性设施的项目，符合条件可获得总投资50%的补助。
这里需要提醒大家一点，房屋腾退和征收搬迁有着较大的区别，因公共利益而展开的征地拆迁是有法律依据的，比如国有土地上房屋征收依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地征收依据的则是《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等相关的法律规定，而房屋腾退则是没有任何法律依据的，完全属于我们自己的行为。
2022年11月25日，《北京城市更新条例》正式被表决通过，将会在2023年3月1日正式实施。在《北京城市更新条例》中，明确规定了北京的城市更新主要包括以下四类产品的更新:第一，老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等居住类更新。
4月14日，文化和旅游部副部长、国家文物局局长李群在北京调研文物保护工作，重点考察首都功能核心区文物保护状况及重点文物腾退利用现状，强调要坚决贯彻落实习近平总书记关于文物工作的重要论述和重要指示批示精神，围绕首都发展全局，坚持担当有为、守正创新，深入推进老城整体保护，保护传承好古都文脉。
来源：【人民网】人民网北京9月28日电 （记者池梦蕊）为更好推动腾退低效产业空间转型升级为优质产业承载空间，近日，北京市发展改革委印发《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展的实施方案》（以下简称《实施方案》），支持低效楼宇、老旧厂房和片区统筹改造，加快腾退低效产业空
